Utrecht – Papaverstraat 38

Omschrijving

Midden in de zeer gewilde Bloemenbuurt en nabij het Werkspoor gelegen zes-kamer tussenwoning van 119,3m² met 4,5 slaapkamer, patio met veel privacy en een royale badkamer met hoekbad.

Deze charmante woonruimte is gebouwd in 1903 en daarna gerenoveerd. Hier kan je het eenvoudig gezellig maken, mèt een praktische indeling en karakter.
In de zonnige patio, gelegen op het zuiden, is het heerlijk buiten te ontspannen en dat nog wel midden in Utrecht. Nabij de binnenstad en nog zoveel meer!

In deze rustige straat van de idyllische autoluwe buurt met een combinatie van authentiek karakter en interessante nieuwbouw dat op dit moment gerealiseerd wordt, is het goed vertoeven.
Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de populaire Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, én vlakbij het creatieve Werkspoorgebied – een bruisend stadsdeel met hippe horeca, culturele initiatieven en bijzondere evenementenlocaties zoals de Werkspoorkathedraal en RAUM.

Hartje Utrecht en het Centraal Station zijn in vijf minuten per fiets bereikbaar. De buurt is rijk aan voorzieningen, openbaar vervoer en gezellige horeca. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen.
Kortom: Een unieke kans op een stijlvol, centraal gelegen en bijzonderdere woonplek te genieten met uw gezin, als starter of als stel dat thuiswerkt. Vanuit deze thuisbasis kan je alle kanten op voor nog jaren woongenot in de geliefde Bloemenbuurt, op een steenworp van het inspirerende Werkspoorgebied!

Indeling:

Begane Grond; Entree, hal, toegang tot de doorzon woonkamer met schuifpuien naar het terras. Open doorgang achterin de woning naar de keuken welke gesitueerd is in een royaal compartiment langs de wand. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt tevens toegang tot de patio. Verder door naar de achterzijde is een separaat toilet te vinden met fontein, een aparte wasruimte, uiteraard met wasmachine-aansluiting. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beslaat het gehele perceelbreedte. Deze royale badkamer is voorzien van een luxe hoekbad, een wastafelmeubel en een douche. Omsloten door de woning en een houten schutting ligt de patio welke voorzien is van sierbestrating en gelegen is op het zuiden/zuidoosten.
In de doorzon woonkamer is een open trap aanwezig welke toegang geeft tot de volgende verdieping.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers en een kleinere kamer met ruimte voor de c.v. opstelling.

Tweede verdieping; Deze bovenste verdieping beslaat twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en twee dakramen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903
• In de geweldige Bloemenbuurt gelegen
• Dienst naar eigen smaak te worden vormgegeven
• Parkeren kan betaald en met vergunning in de straat
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg