Utrecht – St.-Ludgerusstraat 349

Omschrijving

St. Ludgerusstraat 349, Utrecht, een heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met royale woonkamer en kelder in het populaire Zuilen.

Op zoek naar een ruim en licht appartement met twee slaapkamers én extra bergruimte? Dan is deze woning aan de St. Ludgerusstraat precies wat je zoekt. Dit 3-kamer appartement van ca. 66 m² beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, nette badkamer en een ruime kelder van ca. 14 m². Gelegen in het populaire Zuilen, met winkels, parken en het centrum van Utrecht op korte afstand.

Op een fijne locatie in de populaire wijk Zuilen ligt dit verrassend ruime appartement, met daarnaast een ruime kelder. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de praktische indeling en de extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein huishouden.
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die beide goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime kelder van circa 14 m.

De woning ligt aan de St. Ludgerusstraat in de populaire wijk Zuilen. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen.
Ook het Julianapark ligt op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen.
Het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting A2 en A27 eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een praktische kelder en een fijne ligging in Utrecht!

Indeling:

Begane grond; Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers.

Kelder; Via een vaste trap bereikbare ruime kelder van circa 14 m², ideaal te gebruiken als berging, opslagruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1930
• Slapende VVE
• Twee slaapkamers
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Schilderwerk buitenkozijnen recent gedaan
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Ruime kelder
• Gelegen in de wijk Zuilen
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg