Utrecht – Amsterdamsestraatweg 729D

Omschrijving

Instapklaar en energiezuinig appartement met balkon aan de Amsterdamsestraatweg 729 D te Utrecht

Dit moderne appartement van circa 45 m² biedt comfortabel en duurzaam wonen op een centrale locatie in Utrecht.

Dit verzorgde appartement combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De woning is volledig gas-loos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De badkamer is functioneel ingericht en centraal gelegen ten opzichte van de overige ruimtes.

De Amsterdamsestraatweg is een levendige straat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De binnenstad van Utrecht is op korte afstand gelegen en zowel per fiets als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A27 snel te bereiken. De buurt kenmerkt zich door een mix van stedelijke dynamiek en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is.

Kortom: een comfortabel, energiezuinig appartement met balkon op een centrale locatie in Utrecht mèt een gaaf uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal en de brug.

Indeling:

Begane Grond; Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang.
Appartement; Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer met open keuken, badkamer met een wastafel, toilet en douche. De separate slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Er zijn twee afgesloten bergruimtes. Een met de warmtepompinstallatie en één met een wasmachine-aansluiting. De meterkast is tevens goed verwerkt in het geheel als inbouwkast.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2020
• Ruim balkon van meer dan 5m2
• Energielabel A, volledig gas-loos
• Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming
• Parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein voor gemeenschappelijk gebruik
• Gedeelde inpandige fietsenstalling bereikbaar via elektrische toegangspoort aan achterzijde
• Praktische indeling met aparte slaapkamer
• Prachtige moderne raampartijen met gaaf uitzicht
• Centrale ligging nabij voorzieningen en binnenstad
• Actieve en Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,-
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg