Utrecht – Kernkampplantsoen 65

Omschrijving

In verhuurde staat aangeboden beleggingsobject van 163,4m² met negen nette kamers , een zonnige achtertuin en maar liefst drie balkons. De algemene ruimtes zijn van alle gemakken voorzien. Zo is er een royale leefkeuken, met naast de ruime eethoek een grote keuken met meerder kookplaten en wasgoedvoorzieningen. Er is veel opbergruimte. Ook de achtertuin beschikt over een overkapt gedeelte onder één van de balkons en een tuin. Elke verdieping beschikt over een toilet en er zijn maar liefst twee badkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk allemaal praktisch, ruim en licht. Hier kan je als verhuurder prima mee voor de dag komen en als huurder gezellig een paar jaar vertoeven!

De rustige straat Kernkampplantsoen is gelegen in de buurt Tuindorp-Oost en hoort ook bij de wijken in het Noordoosten van de gemeente Utrecht. Station Utrecht Overvecht ligt op vijf minuten fietsafstand. Het Centraal Station Utrecht tevens goed bereikbaar in tien minuten fietsen. Het openbaar vervoer is zoals u het Utrecht betaamt en parkeren kan in de straat. Diverse uitvalswegen zijn in enkele minuten rijden te vinden en de supermarkt ligt op loopafstand. Winkelcentrum De Gaard en het hartje van Utrecht met de bruisende binnenstad liggen om de hoek.

Indeling:
Begane Grond; Buiten de entree staat een royaal fietsenrek. Entree, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang, ruimte voor de c.v. opstelling en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. Deze verdieping beschikt over drie kamers. Twee kamers hebben toegang tot de achtertuin. Eén kamer beschikt over een inbouwkast en één kamer beschikt over een wastafel.

Eerste Verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee kamers en een keuken. Er is een toilet met fontein. De keuken is voorzien van diverse apparatuur onder andere een dubbele gootsteen, twee vriezers, een vaatwasser, een droger, een wasmachine en maar liefst twee kookplaten. Tevens geeft deze keuken toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van de woning, welke de gehele breedte omvat.

Tweede Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder vier kamers. Eén kamer beschikt over een inbouwkast en de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning geven toegang tot het derde balkon dat tevens de volle breedte van de woning omvat. De tweede badkamer beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad/douche- combinatie.

Huurovereenkomsten bestaan respectievelijk uit:
€ 2.997,- Kale Huur
€ 1.005,- Servicekosten
€ 4.002,- Huur totaal
€ 3.915,- Borg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Compleet gerenoveerd in 2014
• Negen kamers verhuurd voor onbepaalde tijd.
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Energielabel C
• Omzettingsvergunning aanwezig
• Betreft een beleggingsobject
• Geen Publiekrechtelijke beperkingen
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg