Utrecht – Jan van Zutphenlaan 16

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op fijne locatie in Utrecht

Aan de Jan van Zutphenlaan in Utrecht bieden wij deze aantrekkelijke woning aan met circa 93 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin.

Ben je op zoek naar een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, met een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is dit een kans die je niet wilt missen.

Deze woning combineert ruimte, licht en gebruiksgemak op een prettige manier. De leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Hierdoor voelt de woning direct aangenaam en ruim aan.

Met meerdere slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu extra ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of logees, deze woning sluit daar goed op aan. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut.
De zonnige achtertuin vormt een waardevolle toevoeging en maakt het geheel compleet. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en waar binnen en buiten mooi samenkomen.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.
Kortom: Een complete en goed ingedeelde woning met tuin op een aantrekkelijke locatie in Utrecht.

Indeling:

Begane Grond; Via de voortuin, die ruim is opgezet en grotendeels is bestraat, bereik je de entree van de woning. Deze voortuin biedt niet alleen een verzorgde eerste indruk, maar ook praktische ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of het creëren van een zit-plek aan de voorzijde.

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit woonkamer bereik je de keuken, welke is uitgevoerd als een functionele keuken en voorzien is van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat, heeft een goede lichtinval en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is daarnaast goed bereikbaar via de woning en biedt een fijne, besloten buitenruimte.

Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met voldoende lichtinval en praktisch in te richten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte circa 92,9 m²
• Externe bergruimte circa 11,28 m²
• Cv ketel huur Feenstra is €35,- per maand
• Echte gezinswoning met drie slaapkamers
• Zonnige achtertuin
• Praktische en efficiënte indeling
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
• Nabij voorzieningen en goede bereikbaarheid
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989)
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg