De Bilt – Henrica van Erpweg 67

Omschrijving

Heerlijk licht 2-kamerappartement met diepe tuin, aparte garage en volop mogelijkheden

Dit fijne (voormalig 3-kamer) appartement van circa 64,5 m² gelegen op de 1e verdieping biedt een verrassend ruime en zonnige tuin waar u uw eigen droomplek kunt realiseren. Tevens beschikt dit appartement over een balkon aan de voor- en achterzijde, een ruime garage en aparte berging.

Zodra u hier binnenstapt, voelt u het direct: dit is een plek met potentie. Een comfortabele basis gecombineerd met een buitenruimte die zeldzaam is voor een appartement. De royale, diepe tuin vormt het absolute hoogtepunt. Hier geniet u van rust, groen en privacy, terwijl u alle ruimte heeft om uw eigen ideale buitenleven vorm te geven. Denk aan lange zomeravonden, een stijlvolle loungehoek, een speelplek of zelfs een zwembad zoals in de impressie – alles is hier mogelijk.

Binnen treft u een prettige indeling met een lichte woonkamer en een separate eetkamer, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen wonen en dineren. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Dit appartement biedt een solide basis en de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren.

Wat dit object extra bijzonder maakt, is de combinatie van binnen en buiten: u woont hier comfortabel, maar leeft vooral ook buiten. Dit is dé plek voor mensen die dromen van een eigen tuin, maar de voordelen van een appartement willen behouden.

Gelegen in het geliefde De Bilt, bevindt u zich hier in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij, evenals uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio. Daarnaast bent u zo in de natuur voor een wandeling of fietstocht.
Kortom: Een unieke kans om een appartement met uitzonderlijke tuin te transformeren tot uw eigen droomplek!

Huidige Indeling:
Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ideaal voor gezellige diners. De woonkeuken met toegang tot balkon is functioneel en kan naar wens worden vernieuwd of uitgebreid. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 2e balkon, waar u middels een wenteltrap de tuin inloopt en de ruimte en mogelijkheden ervaart.
De garage en aparte berging bevinden zich op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte circa 64,5 m²
• Uniek diepe en brede tuin met veel privacy
• Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Rustige en groene ligging in De Bilt
• Goede bereikbaarheid richting Utrecht
• Boiler voor het warmwater wordt gehuurd voor €15,- per maand
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 246,90
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Notariskeuze verkoper Koch & Compaijen
• Oplevering in overleg