Utrecht – Daelwijcklaan 33

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met dakkapel, fijne tuin en volop potentie in Utrecht

Deze ruime eengezinswoning van ca. 103 m² woonoppervlakte biedt een solide basis, een praktische indeling en een diepe voor- en achtertuin.

Aan de Daelwijcklaan in Utrecht mogen wij deze fijne gezinswoning aanbieden. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een functionele indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², meerdere slaapkamers en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De aangrenzende keuken, met een barverbinding naar de living, bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen zoals een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De indeling is logisch en praktisch, met voldoende bergruimte en mogelijkheden om het wooncomfort verder te vergroten.

De woning is gelegen in de wijk Zuilen, een populaire en levendige buurt in Utrecht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A27 snel te bereiken, wat de ligging zeer praktisch maakt.
Kortom: een ruime gezinswoning met tuin, op een goede locatie in Utrecht, die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren!

Indeling:

Begane grond: Entree via de voortuin met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, welke ruim en licht is door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd als een eenvoudige keukenopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, oven en spoelbak. De keuken heeft een wasmachine-aansluiting en een gezellige bar naar het woongedeelte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van wandkasten en veel daglicht. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot extra slaapkamer(s). Deze verdieping biedt aanvullende ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt tevens over bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De tuin biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar 1962
· Woonoppervlakte ca. 103 m²
· Maar liefst 5 slaapkamers
· Royaal perceel
· Fijne voor- en achtertuin
· Dakkapel
· C.V. installatie is in 2025 nog onderhouden
· Externe berging aanwezig
· Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren
· Gelegen in populaire wijk Zuilen
· In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
· Oplevering: in overleg