Utrecht – Hermannus Elconiusstraat 98

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning met tuin en verrassend veel ruimte in Utrecht

Op een fijne locatie in Utrecht bieden wij deze verrassend ruime woning aan van ca. 96 m² woonoppervlakte met tuin en externe berging.

Deze karaktervolle woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en veel lichtinval. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een aparte keuken en drie slaapkamers. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, indeling en locatie. De woning is geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare wijk Oud Zuilen/Noordwest Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Met een korte wandeling sta je al in het geliefde Julianapark, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten in het groen. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van alle stedelijke voorzieningen terwijl je woont in een rustige woonomgeving.
Kortom: Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met tuin op een fijne locatie in Utrecht!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en toegang tot het toilet bevinden. Daarnaast vind je hier, discreet weggewerkt achter de wand een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van een closet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die zich kenmerkt door zijn lengte en prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in verbinding met de keuken en een glazen kozijn.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit de voordeur is er een rechte lijn naar de keuken en de achterdeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als wasruimte.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1926
• Ca. 96 m² woonoppervlakte
• Drie slaapkamers
• Achtertuin met externe berging (ca. 6,3 m²)
• Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen
• Gelegen op een rustige en centrale locatie in Utrecht
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg