Utrecht – Tulpstraat 37

Omschrijving

Instapklare stadswoning met drie slaapkamers, energielabel A en zonnige stadstuin in geliefd Utrecht-Oost

Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning van circa 86 m² woonoppervlakte combineert de charme van een karakteristieke woning uit begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een sfeervolle stadstuin en een uitstekend energielabel A.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend complete woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd. De afwerking is strak, eigentijds en instapklaar. Op de begane grond zorgen de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de open leefruimte voor een aangename woonbeleving. De moderne luxe keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige derde slaapkamer en biedt daarnaast praktische bergruimte.

De woning beschikt over een gezellige stadstuin waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A zijn de energielasten bovendien gunstig en is de woning klaar voor de toekomst.

De Tulpstraat is gelegen in het populaire Utrecht-Oost, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Hier wordt de rust van een woonstraat gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het Wilhelminapark, het Ledig Erf en de bruisende binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend.

Kortom: Een sfeervolle en instapklare stadswoning met drie slaapkamers, energielabel A, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging in geliefd Utrecht-Oost!

Indeling:

Begane grond; Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met fontein. Vanuit de keuken is de achtergelegen stadstuin bereikbaar.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en design handdoekradiator. Dankzij de hoogwaardige afwerking straalt de badkamer rust en comfort uit.

Tweede verdieping; Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1910.
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen voorzien van airco.
• Volledig gemoderniseerde keuken en badkamer.
• Sfeervolle stadstuin.
• Energielabel A geldig tot 2036.
• Voorzien van 4 zonnepanelen
• Gelegen in geliefd Utrecht-Oost nabij centrum en voorzieningen.
• In deze koopovereenkomst worden een een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg.