Utrecht – Laan van Nieuw-Guinea 144BS

Omschrijving

Instapklaar en verrassend ruim 5-kamerappartement van ca. 92 m² met zonnig balkon in Utrecht-West.

Op een uitstekende locatie in het populaire Utrecht-West ligt dit volledig gemoderniseerde en instapklare appartement van circa 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een ruim balkon van circa 8 m² en maar liefst vier slaapkamers.

Aan de karakteristieke Laan van Nieuw-Guinea bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning die de afgelopen periode grondig is vernieuwd. De woning combineert een praktische indeling met een frisse, moderne afwerking waardoor direct genieten mogelijk is. De vernieuwde keuken, het moderne sanitair, de lichte woonruimtes en de royale hoeveelheid slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die simpelweg veel leefruimte zoeken op een centrale locatie.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettige leefruimte met veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een eigentijdse uitstraling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het royale balkon bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.

Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de efficiënte indeling biedt de woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren die actief wordt beheerd.

De Laan van Nieuw-Guinea ligt in de geliefde wijk Lombok, direct ten westen van de Utrechtse binnenstad. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakter, diversiteit en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook Utrecht Centraal Station, het stadscentrum, het Majellapark en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor profiteert de woning van een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks wooncomfort.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare bovenwoning met vier slaapkamers, modern afwerkingsniveau, royaal balkon en een uitstekende ligging in het geliefde Utrecht-West!

Indeling:

Begane grond; Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de lichte woonkamer en eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is het royale balkon bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of slaapkamer.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel en designradiator. Tevens is langs de overloop een inbouwkast.

Derde verdieping; Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een extra balkon, waardoor ook op deze verdieping optimaal van de buitenruimte kan worden genoten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1930
• Woonoppervlakte circa 92,3 m²
• Verdeeld over drie woonlagen
• Maar liefst vier slaapkamers
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Modern toilet en moderne badkamer
• Twee buitenruimtes waaronder een royaal balkon van circa 8,2 m²
• Gelegen in het populaire Lombok
• Nabij Utrecht Centraal Station, binnenstad en uitvalswegen
• Gezonde en kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg