Utrecht – Amsterdamsestraatweg 729

Omschrijving

Instapklaar appartement met terras op centrale locatie in Utrecht.

Modern 2-kamerappartement van circa 47 m² woonoppervlakte met terras, gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex aan de Amsterdamsestraatweg. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum van Utrecht.

Dit verzorgde appartement combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt een prettige plek om te koken en te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot het terras. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De nette afwerking, moderne sanitaire voorzieningen en het onderhoudsvriendelijke karakter maken dit appartement direct instapklaar.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft dit appartement veel te bieden. De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De aanwezige warmtepomp in combinatie met elektrische vloerverwarming door het gehele appartement zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. Zowel de moderne keuken als de badkamer dateren uit 2020, waardoor het appartement een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft. Het complex beschikt bovendien over zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen, een gezamenlijke fietsenberging en een actieve, Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan tot 2040. Hierdoor is sprake van een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige woning waar jarenlang zorgeloos gewoond kan worden.

Het appartement maakt onderdeel uit van een eigentijds complex en beschikt over een gezamenlijke overdekte fietsenstalling. De ligging aan de Amsterdamsestraatweg zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer zich binnen handbereik bevinden. Daarnaast zijn de binnenstad van Utrecht, Station Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

De Amsterdamsestraatweg is een levendige en populaire locatie met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden. De binnenstad van Utrecht ligt op korte fietsafstand, terwijl ook openbaar vervoer uitstekend vertegenwoordigd is. Diverse sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en groene gebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum als de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel bereikbaar.

Kortom: een modern, instapklaar en praktisch ingedeeld appartement met terras op een centrale locatie in Utrecht!

Indeling:
Via de gezamenlijke entree wordt toegang verkregen tot het appartement op de begane grond. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, opbergruimte in onder- en bovenkasten en voldoende werkbladruimte voor dagelijks gebruik.

Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opslagruimte en technische voorzieningen.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer is er directe toegang tot het terras van circa 5,8 m², een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020
• Energielabel A
• Comfortabele vloerverwarming
• Heerlijk eigen terras
• Gelegen op de begane grond
• Glasvezelaansluiting
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Ruime slaapkamer met toegang tot het terras
• Moderne badkamer met inloopdouche en toilet
• Instapklaar en onderhoudsvriendelijk
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht
• Momenteel geen parkeervergunning nodig
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,-
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg