Maarssen – Buitenweg 63

Omschrijving

Royaal en instapklaar wonen in een sfeervol afgewerkte gezinswoning met circa 133 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin én een luxe buitenkamer.

Wie op zoek is naar een woning waar werkelijk alles klopt, voelt zich hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is de afgelopen jaren met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning waarin ruimte, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. Van de stijlvolle cinewall en de moderne woonkeuken tot de luxe badkamer en de recent gerealiseerde buitenkamer; iedere ruimte straalt kwaliteit uit.

De woning verrast direct door de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke woonverdieping ontstaan waar wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de fraaie lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De sfeervolle cinewall met geïntegreerde elektrische haard vormt hierbij een echte blikvanger en maakt de woonkamer tot een plek waar het ieder seizoen prettig verblijven is.

Ook de keuken is een ruimte waar graag tijd wordt doorgebracht. De moderne opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier iedere dag een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden.

Via de openslaande deuren loopt het wooncomfort moeiteloos over in de diepe achtertuin. Hier is altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Direct aan de woning biedt het terras alle ruimte om buiten te eten, terwijl het elektrische zonnescherm op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. Achter in de tuin bevindt zich misschien wel de grootste verrassing van deze woning: een luxe houten overkapping die is ingericht als volwaardige buitenkamer. De hoogwaardige afwerking, sfeerverlichting, aanwezige ventilator in het plafon en heater maken dit een ruimte waar vrijwel het hele jaar door genoten kan worden.

Ook op de verdiepingen biedt de woning volop leefruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en de moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich naast een ruime slaapkamer ook een praktische wasruimte met veel bergruimte. Dankzij de royale opzet is deze verdieping bovendien uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.

Naast comfort is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over zonnepanelen, energielabel A en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verder gemoderniseerd. Hierdoor is een woning ontstaan waar jarenlang met veel plezier én weinig zorgen gewoond kan worden.

De woning is gelegen aan de Buitenweg in Maarssen, een geliefde woonomgeving waar rust en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Maarssen, de rivier de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en Utrecht is bovendien sprake van een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een diepe achtertuin met luxe buitenkamer en een centrale ligging in Maarssen.

Indeling:

Begane grond; Via de verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. De hal beschikt over de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.
De vele kasten en lades zorgen voor volop bergruimte.

De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en vormt samen met de uitbouw één grote leefruimte. De luxe cinewall met geïntegreerde elektrische haard geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer. Dankzij de lichtstraat, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten.

Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met twee designkranen, een grote spiegelkast, een tweede toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is modern afgewerkt en biedt veel comfort.

Tweede verdieping; Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en veel vaste bergruimte achter de knieschotten.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde én vijfde slaapkamer met veel daglicht, waardoor deze ruimtes eveneens uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek of hobbykamer.

Tuin; De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een luxe houten overkapping die volledig is ingericht als buitenkamer en is voorzien van een ventilator in het plafon en heater, waardoor deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel gebruikt kan worden.

De buitenkamer kan gedeeltelijk of geheel worden afgesloten door middel van aanwezige smokeglas. Dit geeft meer privecy en zorgt voor schaduw naar wens.

Verder bevindt zich de vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Aansluitend is de tuin toegankelijk via de achterzijde door middel van een brandgang.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1990
• Energielabel A
• Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning
• Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
• Luxe cinewall met geïntegreerde elektrische haard (2025)
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Diepe achtertuin met veel privacy
• Luxe buitenkamer/overkapping gerealiseerd in 2025
• Vrijstaande berging
• Elektrisch zonnescherm
• 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg