De Meern – Castellumlaan 10

Omschrijving

Castellumlaan 10 in De Meern is een heerlijke, comfortabele woning waar wonen, werken, ontspannen en genieten, moeiteloos samenkomen.

Het hart van de woning is de royale living met open chef waardige keuken. Een ruimtelijke leefomgeving die uitnodigt om te koken, uitgebreid te tafelen en mooie momenten te delen. Of je nu met vrienden geniet van een lange avond aan tafel of juist samen neerploft op de bank, de houthaard zorgt voor een warme sfeer en karakter. Een fijne plek waar je na een drukke dag graag thuiskomt en waar gezelligheid vanzelf ontstaat.

De absolute blikvanger in de tuin is de riante overkapping van circa 35 m². Deze heerlijke buitenruimte is ingericht als comfortabele loungeplek, compleet met jacuzzi. Dankzij de getinte glazen schuifdeuren geniet je hier van extra privacy en beschutting waardoor dit een fijne plek is om het hele jaar door te ontspannen. Of je nu uitgebreid wilt loungen, buiten wilt eten, een lange zomeravond met vrienden wilt doorbrengen of gewoon even tot rust wilt komen, hier voelt buiten zijn als een verlengstuk van thuis.

De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee groeit de woning gemakkelijk met je mee, ideaal voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees.

Ruimte, comfort, gezelligheid en buitenleven komen hier prachtig samen. Een huis waar je niet alleen woont, maar waar je volop kunt leven, genieten en samen mooie herinneringen kunt maken.

Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik thuiskomen.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden van Castellumlaan 10 zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit het thuis is waar je al een tijdje naar op zoek bent. Wees welkom — misschien is dit wel het begin van jullie volgende hoofdstuk.

Indeling:

Begane grond;

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich een royale ingebouwde garderobekast met automatische verlichting bevindt.

Vanuit de hal loop je door naar een ruime living, waar de houthaard direct voor extra sfeer zorgt. Deze is aangesloten op een hygiënebuffervat.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte, met volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en gezellig tafelen.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree, welke ook te bereiken is via de woning zelf. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld werken aan huis, een praktijk, studio, vierde slaapkamer of andere gebruiksdoeleinden.

Verder beschikt de begane grond over een ruim opgezet toilet en een praktische voorraadkast.

Buitenruimtes;

Aan de voorzijde ligt een ruime en verzorgde voortuin met een royale oprit, geschikt voor het parkeren van vier auto’s op eigen terrein, met een recent geplaatste laadpaal.

De achtertuin is groot en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

Verder zijn er meerdere praktische buitenruimtes aanwezig, waaronder een gesloten schuur/bergruimte met ramen en een aparte fietsenberging.

De tuin is ook te bereiken via de achterom met dubbele deuren.

Een echte blikvanger is de eerder genoemde royale overkapping van circa 35m2 achter in de tuin.

Op het dak van deze overkapping liggen bovendien maar liefst veertien zonnepanelen.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale masterbedroom met

openslaande deuren naar het dakterras.

De slaapkamer loopt door naar de tweede slaapkamer met een ruime walk-in closet. Een deur is hier eenvoudig te realiseren.

De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweepersoons ligbad en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Ook is er op deze verdieping een grote separate wasruimte aanwezig.

Tweede verdieping;

De tweede verdieping is ingericht als volwaardige slaapkamer en beschikt over diverse op maat gemaakte opbergruimtes, waardoor de gehele ruimte optimaal

wordt benut. Aan weerszijde bevinden zich dakkapellen.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1961;

– Hoekwoning met diepe, onderhoudsvriendelijke tuin;

– Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te

realiseren;

– Energielabel A;

– Woning is volledig gerenoveerd in 2016;

– Gas-, elektra-, water- en rioleringsvoorzieningen zijn in zijn geheel vernieuwd;

– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing;

– Buitenkant woning zo goed als onderhoudsvrij;

– Raampartijen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping voorzien van geïntegreerde in-blinds; – daarnaast zijn op de begane grond en eerste verdieping horren aanwezig;

– Begane grond voorzien van broodjesvloer en vloerverwarming;

– Vloeren afgewerkt met tegels en laminaat;

– Uitgebreide meterkast met extra elektragroepen ter voorkoming van overbelasting;

– Houthaard aangesloten op de cv-installatie en het hygiënebuffervat voor verwarming en warm tapwater;

– Vier airco-units recent geplaatst (1,5 jaar oud) voor koelen en verwarmen;

– Veertien zonnepanelen (2 jaar oud);

– Camerasysteem met acht camera’s aanwezig, waarvan momenteel twee geplaatst;

– Meerdere buitenruimtes, veranda, overkapping schuur en fietsenberging;

– Oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein en laadpaal;

– Multifunctionele ruimte met eigen entree, geschikt voor onder meer kantoor, praktijk of vierde slaapkamer;

– Jacuzzi in de sfeervolle overkapping

– In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen

– Oplevering in overleg.