De Meern – Castellumlaan 10

Omschrijving

Een geweldige woning voor het hele gezin, ruimte om te werken én volop genieten van het buitenleven. Welkom aan de Castellumlaan 10!

Deze verrassend ruime en complete hoekwoning staat op een royaal perceel van 323 m² en beschikt over circa 141 m² woonoppervlak. Een heerlijke plek waar wonen, werken en ontspannen vanzelf samenkomen. Met een royale living, chef waardige keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een multifunctionele werk-/praktijkruimte met eigen entree, en een fantastische overkapping van 35 m² met jacuzzi, is hier volop ruimte voor het gezinsleven én voor jezelf.

Indeling:

Begane grond;
De royale woonkamer en open keuken vormen een fijne leefruimte voor het hele gezin. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, waar je op de bank heerlijk kunt genieten van een glas wijn.

De keuken is ingericht voor groot kookplezier, met een SMEG XXL oven-/fornuis, ideaal voor wie graag kookt en van lang natafelen houdt.

Werken aan huis met privacy; Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele kantoor-, studio- of praktijkruimte met eigen entree. Het toilet op de begane grond is direct vanuit deze ruimte bereikbaar. Ook voor de toekomst biedt deze ruimte mogelijkheden. Afhankelijk van gebruik, voorzieningen en eventuele bestemming kan deze bijvoorbeeld worden benut voor mantelzorg of aanvullende leefruimte.

Buiten genieten;
De echte verrassing bevindt zich in de achtertuin: een royale overkapping van circa 35 m² met een comfortabel lounge gedeelte en jacuzzi. Dankzij de getinte glazen schuifdeuren, geniet je hier van extra privacy en kun je deze plek gedurende het hele jaar gebruiken. Van buiten eten en lange zomeravonden met familie en vrienden tot een ontspannen moment in de jacuzzi. Hier krijgt het buitenleven alle ruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin achter, beschikt daarnaast over een schuur en fietsenberging. Parkeren kan op eigen terrein voor, met ruimte voor 4 auto’s. Laadpaal recent geplaatst.

Eerste verdieping;
Hier bevindt zich een ruime masterbedroom met openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer loopt door naar de tweede slaapkamer met een grote walk-in closet. Een deur is hier eenvoudig te realiseren.
De badkamer is comfortabel en compleet, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweepersoons ligbad en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
Op deze verdieping is ook een grote separate wasruimte aanwezig.

Tweede Verdieping;
Deze is ingericht als volwaardige slaapkamer en beschikt over diverse op maat gemaakte opbergruimtes, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.
Aan weerszijden bevinden zich dakkapellen.

Een woning die met je meegroeit, met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde, een royale leefruimte, een eigen werkplek, en een tuin die uitnodigt tot samen genieten, biedt Castellumlaan 10 ruimte voor verschillende fases van het leven. Een plek voor een gezin, voor werken aan huis én voor de momenten waarop je gewoon wilt genieten. Kortom: een huis waar wonen en werken mooi samenkomen met warmte en gezelligheid .

Er zijn nog veel meer verrassende details in deze woning!

Benieuwd naar dit bijzondere thuis?

Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat Castellumlaan 10 te bieden heeft!

Tot snel, jullie zijn welkom!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961;
– 141 m² woonoppervlak op 323 m² eigen grond ;
– Royale hoekwoning met veel leefruimte en diepe onderhoudsvriendelijke tuin;
– Energie label A;
– 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– Aparte kantoor-, studio-, of praktijkruimte met eigen entree;
– Chef waardige keuken met XXL SMEG oven / fornuis combinatie;
– Circa 35 m² overkapping met jacuzzi, en getinte glazen schuifdeuren voor privacy en gebruik gedurende het hele jaar;
– Meerdere buitenruimtes, veranda, schuur en fietsenberging;
– Oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein en laadpaal;
– Vier airco-units recent geplaatst (1,5 jaar oud) voor koelen en verwarmen;
– Veertien zonnepanelen (2 jaar oud);
– Hout haard aangesloten op de cv-installatie en het hygiëne buffervat voor verwarming en warm tapwater;
– Vloerverwarming op vrijwel gehele begane vloer, en in de badkamer;
– Raampartijen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping voorzien van geïntegreerde in-blinds. Daarnaast zijn op de begane grond en eerste verdieping horren aanwezig;
– Camerasysteem met acht camera’s aanwezig, waarvan momenteel twee geplaatst;
– In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg;