Utrecht – Spinozaweg 69

Omschrijving

53,7 m² woonplezier op een fijne plek in Utrecht!

Op zoek naar een woning met karakter én de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Aan de Spinozaweg 69 ligt dit appartement in een karakteristiek pand uit 1931.

De woning beschikt over een heerlijke stadspatio, een ruime woonkamer, keuken, badkamer, een werk-/slaapkamer, een slaapkamer en een praktische inpandige berging.

De basis is aanwezig, maar de woning biedt vooral volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Juist daardoor is dit een interessante plek voor wie niet op zoek is naar standaard, maar naar een woning waar nog echt een eigen stempel op kan worden gedrukt. De lichte keuken, houten vloer en het karakter van het pand vormen daarbij een prettig uitgangspunt.

De woning ligt aan de Spinozaweg in Utrecht. Hier woon je in een stedelijke omgeving met het uitgebreide aanbod van de stad binnen bereik. Utrecht biedt volop winkels, horeca, sportvoorzieningen en culturele mogelijkheden, waardoor je hier alles bij de hand hebt voor het dagelijkse leven én vrije tijd. Op korte afstand ligt de karakteristieke Spinozabrug, die sinds 1951 Oog in Al met de stad verbindt. De monumentale brug over het Merwedekanaal is een herkenbaar stukje Utrecht en wordt gesierd door het kunstwerk ‘De Wijsheid’ van beeldhouwer Pieter d’Hont. Een mooi historisch detail dat goed past bij het karakter van deze buurt.

Een fijne uitvalsbasis voor wie graag in Utrecht woont en tegelijkertijd op zoek is naar een woning die nog helemaal naar eigen wens kan worden vormgegeven.

Kortom: een karakteristieke woning uit de jaren ’30 met een verrassende indeling, praktische extra ruimte en volop mogelijkheden om hier een heel eigen thuis van te maken.

Indeling:

Begane grond;
Via de eigen entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een prettig leefgedeelte met daglicht vanuit de straatzijde. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak en kookgelegenheid.

Aansluitend bevinden zich de badkamer en de toegang richting de achterzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. De wastafel bevindt zich voor de keukenopstelling.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime inpandige berging/schuur, ideaal voor opslag, fietsen of andere praktische doeleinden.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijke kamer die momenteel als kantoor is ingedeeld. Een praktische ruimte die zich ook goed leent als werk-, hobby-, kleding- of logeerkamer.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer. Door de verdeling van de vertrekken over verschillende woonlagen heeft de woning een speels en eigen karakter.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1931
• In 2018 is op het gehele hoofd-dak nieuwe bitumen dakbedekking aangebracht, inclusief zinken afvoer
• Verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel uit 2014
• Rookmelders vernieuwd in 2026
• Voor parkeren op straat is een parkeervergunning nodig
• De Vereniging van Eigenaars bestaat uit twee appartementsrechten en wordt vóór de eigendomsoverdracht opgericht met een maandelijkse bijdrage van naar verwachting ca. € 100,-
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Domvast Makelaars begeleidt het verkoopproces persoonlijk en zorgvuldig, van de eerste kennismaking tot en met de overdracht.