Utrecht – Burgemeester Norbruislaan 388

Omschrijving

Licht en praktisch wonen met twee slaapkamers en een balkon in Utrecht!

Aan de Burgemeester Norbruislaan 388 ligt dit driekamerappartement van circa 67 m² op de derde verdieping, met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een afzonderlijke berging.

De dag beginnen met koffie op het balkon, uitgebreid tafelen in de woonkamer of ontspannen in een warm bad: dit appartement biedt een fijne basis voor het dagelijks leven. De woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, terwijl de tweede slaapkamer mogelijkheden biedt voor een werkplek, logés of een kinderkamer. Prettig is ook de afzonderlijke keuken, waardoor koken en wonen hun eigen plek hebben. De vaste kastruimte en de externe berging zorgen ervoor dat ook de praktische kant goed is vertegenwoordigd.
Een bezichtiging maakt het plaatje compleet. Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijke kennismaking en begeleiden het traject met aandacht en heldere uitleg, van de eerste rondgang tot de sleuteloverdracht.

Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek woongebouw aan de Burgemeester Norbruislaan in Utrecht. De bakstenen gevels en open galerijen geven het complex een herkenbare uitstraling. De groene strook langs het gebouw zorgt daarbij voor een prettige aankleding van de directe woonomgeving. Een eigen plek in de stad, met ook buiten ruimte om even te ontspannen. Zo liggen de Maarsseveense plassen, diverse sportvelden en de oever van rivier de Vecht heel dichtbij en het openbaar vervoer stopt voor de deur.
Kortom: een prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een eigen balkon en praktische extra bergruimte!

Indeling:

Derde verdieping; De entree geeft toegang tot de centrale hal, die de woonkamer, keuken, compacte slaapkamer, badkamer en het separate toilet met elkaar verbindt. De ruime woonkamer beschikt over een raampartij en biedt toegang tot de grotere slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en een deur naar het balkon.
De afzonderlijke keuken heeft een hoekopstelling met witte fronten, een donker werkblad, een spoelbak, bovenkasten en een hoge apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, en een afzuigkap boven het kookgedeelte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op het balkon bevindt zich een extra kast.
De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een spiegel en een handdoekradiator. Het toilet is afzonderlijk vanuit de hal toegankelijk. Naast de kastruimte in de woning is er een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1951.
• Gelegen op de derde verdieping;
• Ruime woonkamer, twee slaapkamers en een afzonderlijke keuken met inbouwapparatuur;
• Balkon bereikbaar vanuit de keuken en de grotere slaapkamer;
• Afzonderlijke externe berging;
• Isolerende beglazing in het gehele appartement;
• C.V. Ketel Nefit Proline NXT, laatst onderhouden 2025;
• Badkamer en keuken vernieuwd omstreeks 2021;
• In de eigendomsinformatie is een gemeentelijke monumentenaanwijzing geregistreerd;
• Vooralsnog is in de directe omgeving vrij parkeren mogelijk;
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.