Utrecht – Royaards van den Hamkade 219

Omschrijving

Licht en comfortabel wonen met een uniek royaal terras, een eigen parkeerplaats én een privé-entree: deze woning biedt alles voor prettig en zorgeloos wonen…

Een verrassend compleet appartement van circa 68 m² met twee slaapkamers, een royaal terras, energielabel A, een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling.

Aan de Royaards van den Hamkade ligt dit prettig ingedeelde appartement waar binnen en buiten wonen op een fijne manier samenkomen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het opvallend ruime terras. Een plek waar gemakkelijk een grote eettafel, loungeset en groen een plaats kunnen krijgen en waar op mooie dagen het woonoppervlak als vanzelf naar buiten wordt uitgebreid.

Binnen is de indeling praktisch en compleet. Twee volwaardige slaapkamers maken het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een fijne thuiswerkplek tot logeer-, kinder- of hobbykamer. De moderne sfeervolle badkamer, nette keuken en praktische berging zorgen ervoor dat de woning direct comfortabel in gebruik is.

Ook buiten de voordeur is aan gemak gedacht. De auto kan op de eigen parkeerplaats in de onderbouw worden gezet en voor fietsen is binnen het complex een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. In combinatie met het gunstige energielabel en de aansluiting op het warmtenet is dit een appartement dat comfortabel wonen combineert met praktische voorzieningen.

De Royaards van den Hamkade ligt in Utrecht en biedt een prettige combinatie van stedelijk wonen en een relatief rustige woonomgeving. Vanuit het appartement zijn de dagelijkse voorzieningen en verschillende delen van de stad goed bereikbaar. De ligging maakt het daarmee aantrekkelijk voor wie graag in Utrecht woont, maar thuis ook waarde hecht aan ruimte en comfort.

Het royale terras geeft bovendien een extra dimensie aan het wonen: midden in de stad toch beschikken over een flinke eigen buitenruimte is hier een belangrijk pluspunt.

Kortom: een licht en praktisch ingedeeld tweeslaapkamer-appartement met een uitzonderlijk royaal terras, energielabel A, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling!

Indeling
Entree van het appartement via de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Nabij de entree bevinden zich de meterkasten en het separate toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de praktische interne berging bereikbaar, met ruimte voor onder meer de wasmachine en aanvullende opslag.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een grote spiegel en handdoekradiator.

De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de ramen aan meerdere zijden. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een nette landelijke stijl met veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven en spoelbak.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer.

Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het zeer royale terras bereikbaar. Deze buitenruimte strekt zich over vrijwel de volledige breedte van het appartement uit en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeelten, groen en buitenleven.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2012;
• Twee volwaardige slaapkamers;
• Zeer royaal terras;
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
• Gezamenlijke fietsenstalling in het complex;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via het warmtenet;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Praktische interne berging;
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
• Separate toiletruimte;
• Actieve Vereniging van Eigenaars behorend bij het gebouw Thorbeckepark (De Diplomaat)
met een maandelijkse bijdrage van € 146,17;
• Oplevering in overleg.