Utrecht – Amsterdamsestraatweg 582

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met balkon aan de Amsterdamsestraatweg 582 te Utrecht…

Met circa 80 m² woonoppervlakte, meerdere kamers en een fijn balkon biedt Amsterdamsestraatweg 582 een verrassend compleet woonhuis verdeeld over meerdere verdiepingen.

Achter de karakteristieke gevel gaat een woning schuil die van binnen heerlijk licht en praktisch is ingedeeld. De eigen entree op de begane grond geeft direct het gevoel van een zelfstandige woning, waarna de woonverdieping zich opent met een royale woonkamer, een aparte keuken en directe toegang tot het balkon. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de lichte afwerking vormt een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte. De dubbele deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken dit een fijne plek om op zonnige dagen even buiten te zitten.
Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de kap-vorm, dakkapellen en verschillende vaste kasten heeft deze verdieping volop karakter én praktische bergruimte. Alles bij elkaar een woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een prettige verdeling over de verdiepingen en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer.

De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg in Utrecht, in een levendige stedelijke omgeving met een gevarieerd straatbeeld en diverse voorzieningen in de omgeving. De combinatie van wonen boven straatniveau, het eigen balkon aan de achterzijde en de praktische indeling maakt dit een interessante plek voor wie graag stedelijk woont, maar thuis ook waarde hecht aan een eigen buitenruimte en meerdere afzonderlijke kamers.

Kortom: een lichte en verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, een eigen entree en een fijn balkon op een karakteristieke Utrechtse locatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree vanaf straatniveau met hal en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het separate toilet. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit zowel de woonkamer als het achterste gedeelte van de verdieping is het balkon bereikbaar. Het balkon biedt een aangename buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen afscheiding, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor extra praktische bergruimte beschikbaar is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1926;
– Energielabel D;
– Nieuwe dakpannen en isolatie aangebracht in 2026
– Verdeeld over drie woonlagen;
– Eigen entree op de begane grond;
– Royale en lichte woonkamer;
– Aparte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers op de bovenste verdieping;
– Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten;
– Diverse vaste kasten;
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel;
– VVE aanwezig met een maandelijkse bijdragen van €100,-
– In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.