Utrecht – Swammerdamstraat 17BIS

Omschrijving

In de wijk Zuilen, op de hoek van de Swammerdamstraat en de Linnaeusstraat, ligt deze sfeervolle vijfkamerwoning van 79 m² met drie slaapkamers, een zolderkamer en helemaal afgewerkt tot in de punt(jes). Deze bovenwoning is licht, instap klaar en straalt luxe uit. De woning beschikt over een prachtige houten visgraatvloer. De foto’s spreken voor zich! Dit is een schitterende woonruimte op een mooie locatie.

Op loopafstand ligt de Amsterdamsestraatweg waar onder andere een slager, bakker, diverse eetgelegenheden, een apotheek en een supermarkt te vinden zijn. Nabij de woning ligt het Julianapark waar heerlijk gewandeld kan worden. Een dagje winkelen in de stad van Utrecht? Twee straten verderop stopt het openbaar vervoer. Met de fiets bent u in slechts tien minuten bij de winkels, de vele gezellige terrassen en restaurants van de binnenstad! Treinstation Zuilen bevindt zich op vijf minuten fietsen van de woning. Ook winkelcentrum Rokade is nabij.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toilet, aan de rechterzijde de dichte keuken voorzien van een 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en voldoende keukenkastjes. Toegang tot de lichte woonkamer met aan beide kanten raampartijen wat zorgt voor veel licht en uitkijk op de straten. De eerste verdieping is geheel voorzien van dubbel glas en er ligt een nieuw gelegde houten visgraatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, tevens zeer geschikt als werk-/ of kledingkamer.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan beide met een inbouwkast en één met een inloopkast. Ruime badkamer voorzien van een wasmachine en droger, toilet, wastafel en douche. Zoals door het hele huis, is ook de tweede verdieping voorzien van dubbel glas.
Derde verdieping: via een vaste trap treft u de derde verdieping. Deze extra ruimte kan dienen als slaapkamer, speelkamer, werkruimte, et cetera.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte 79m2
– De VvE bestaat uit 16 appartementsrechten
– Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €128,48
– CV ketel merk Nefit bouwjaar 2011
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
– In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
– Oplevering in overleg