Utrecht – Amperestraat 2BS

Omschrijving

In de populaire wijk Zuilen staat deze lichte bovenwoning te koop van 65 m2, voorzien van twee slaapkamers, een vrij liggend dakterras en veel bergruimte. De Ampèrestraat is een rustige straat en op steenworp afstand ligt het mooie Julianapark en het Werkspoorkwartier met eet- en uitgaansgelegenheden. In de nabije omgeving tref je onder andere een winkelcentrum, scholen, en faciliteiten voor cultuur- en sport. Op de fiets bereik je in slechts tien minuten zowel het bruisende centrum van Utrecht als het groene Oud Zuilen en de Maarsseveense Plassen.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toilet met wastafel. De woonkamer met veel ramen en ingebouwde spotjes heeft een eiken parketvloer en is wegens de L vorm goed in te delen als eet- en woongedeelte. Bij de trap is een handige werkplek gerealiseerd. Gekoppeld aan de lange keuken met ingebouwd inductie fornuis en oven vind je het royale dakterras gelegen op het noordwesten. Deze ligt vrij in de rij met andere huizen en heeft daardoor van het midden op de dag tot laat in de avond zon.

Tweede verdieping: overloop, badkamer, en twee slaapkamers waarvan één met zowel een inbouwkast als extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en heeft een ruim ligbad en douche.
Derde verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlak: 65 m2 (excl. bergruimte)
– De VvE bestaat uit de beneden-/ en bovenwoning
– Servicekosten bedragen € 135,- p.m.
– Warm water en verwarming middels CV-combiketel Vaillant 2009
– Behalve de deur en raam in de keuken heeft het huis dubbele beglazing
– Zonnig dakterras
– Energielabel F
– In de koopovereenkomst worden een asbest en een ouderdomsclausule opgenomen
– Aanvaarding in overleg