Utrecht – Androsdreef 150

Omschrijving

Op de derde verdieping gelegen vierkamer appartement van 91,90m² met drie slaapkamers, een inpandige berging, een balkon en een eigen afgesloten berging op de begane grond van dit goed onderhouden appartementencomplex. Het zonnige balkon kijkt uit over de stad en een binnenplaats met groenvoorziening.

De woning ligt in de ruim opgezette wijk Overvecht. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Overvecht met een bibliotheek en een diversiteit aan winkelaanbod zoals een Albert Heijn XL, een Hema, een Lidl en vele andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Parkeren doet u hier gratis voor de deur, de bushalte ligt om de hoek en het NS station Overvecht ligt op enkele fietsminuten. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op 10 minuten fietsafstand. Voor de natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden de Ruigenhoekse Polder met het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen op korte fietsafstand. Op loopafstand van het appartementencomplex ligt ‘De Buurt Overvecht’, een cultureel ontmoetingscentrum met horecavoorziening.
Tevens zijn er diverse scholen en speel- en sportvoorzieningen en een kinderboerderij in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de liften en het trappenhuis naar de bergingen.

Derde verdieping: Entree, hal met meterkast en een berging met ruimte voor de CV opstelling. Open toegang tot de keuken welke gesitueerd is in een rechthoekopstelling en voorzien is van diverse vrijstaande apparatuur. Vanuit de hal is de toegang tot de L-vormige woonkamer met kamerbrede kozijnen. Er is een half open ingang naar de kamer naast de woonkamer welke toegang biedt tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten.
Er is nog een tweede hal met toegang tot twee slaapkamers , een separaat toilet met fontein en een badkamer welke voorzien is van een wastafelmeubel, een douchecabine en een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• Maandelijkse VVE kosten van €225,56.
• Voorschot stookkosten 2024 bedraagt € 311,70
• Berging op de begane grond
• Betreft een erfkwestie, geen vragenlijsten aanwezig
• Notariskeuze verkoper
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een
ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg