Utrecht – Esdoornstraat 45A

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen één kamer appartement van 26,8m² met fris nieuw schilderwerk, een nieuwe laminaat vloer en van alles voorzien. Zo is er een ruim opgezette badkamer met toegang tot het platte dak. Er is een strak vormgegeven open keuken met een gezellige bar. Hoge raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en ook niet geheel onbelangrijk; een sfeervolle rustige straat midden in de Tweede Daalsebuurt, ook wel bekend als de geliefde bloemenbuurt van het mooie Utrecht.

De 2e Daalsebuurt staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gunstige ligging. Het dynamische stadsleven en toch vredig wonen. Het Julianapark en de Maarsseveense Plassen liggen op fiets afstand. In de buurt zijn ook vele leuke horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels te vinden. Dagelijkse benodigdheden bij supermarkten en drogisterijen zijn gelegen op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en meterkast.
Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot het appartement. Entree komt uit in de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, ruim voldoende opbergmogelijkheden en een wasmachine-aansluiting. Tevens beschikt deze moderne keuken over een sfeervolle bartafel. Rechts van de open keuken is de living gesitueerd met hoge raampartijen en ruimte voor het slaapgedeelte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de badkamer, welke is voor zien van een hoek-douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier een buitendeur naar het platte dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1913
• Het pand verdeeld in drie appartementen is omstreeks 2008 volledige gerenoveerd en in 2024 voorzien van schilderwerk en een schitterende doorlopende laminaatvloer.
• Betaald parkeren met recht op een vergunning
• Geen actieve VvE en geen gezamenlijke opstalverzekering.
• GWE en internet één hoofdaansluiting geregistreerd bewoner begane grond, dit is collectief geregeld en er dient een maandelijks voorschot te worden voldaan van ca. €145,- per maand. Het appartement beschikt over eigen tussenmeters.
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg