Utrecht – Ooftstraat 15A

Omschrijving

Op de eerste verdieping gelegen duurzaam hoek appartement van 36,30m² met een slaapkamer en openslaande deuren naar het royale dakterras van maar liefst 26m². Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en is top onderhouden. Er zijn o.a. zonnepanelen en een nieuw dak.
Dit appartement beschikt over veel natuurlijke lichtinval, is tijdloos modern vormgegeven en is absoluut instap klaar te noemen!

Het appartement is ideaal gelegen. De Ooftstraat ligt in één van de meest gewilde wijken van Utrecht ‘Witte Vrouwen’. De gezellige Biltstraat met winkels, restaurants en busverbindingen en het Griftpark zijn binnen vijf minuten te lopen. Ook de Utrechtse binnenstad ligt op loopafstand. Verder ben je zo op de A27 en A28.
.
Indeling:
Begane grond: Gedeelde entree, hal en trapopgang
Eerste verdieping: Entree, hal, living met een open keuken welke gesitueerd is in een rechthoekige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het noordoosten. De woonkamer beschikt over een inbouwkast welke ruimte biedt voor de cv opstelling. De slaapkamer heeft toegang vanaf de hal en biedt doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een wasmachine-aansluiting. Het appartement beschikt over een separaat toilet in da hal.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1881
• CV Combiketel Remeha Avanta 2008
• Geïsoleerd dak en beglazing
• Geweldig royaal dakterras van 26,10m²
• Parkeren met parkeervergunning
• Gezamenlijk gebruik van voordeur, hal en trap
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 209,- inclusief voorschot g/w/l
• MJOP aanwezig
• Gezamenlijk gebruik van voordeur, hal en trap
• 2024 dak en zinken daklijsten vervangen
• 2020 schilderwerk buitenzijde
• 2021 kruipruimte reparatie ventilatie
• 2023 onderhoud cv combiketel
• 2023 zonnepanelen geplaatst
• Het appartement wordt leeg opgeleverd
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Notariskeuze verkopers,
• Oplevering in overleg