Utrecht – Van Eesterenstraat 30

Omschrijving

Dit prachtige, duurzame en moderne 3-kamer appartement van maar liefst 93,60 m2 bevindt zich op een toplocatie in Leidsche Rijn. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het eigentijdse appartementencomplex ‘De Zilveren Zwaan’. Het appartement beschikt over royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een riant balkon-loggia en een inpandige berging, op de begane grond heeft het een eigen afgesloten berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder complex. Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd complex met een betrokken en actieve Vereniging van Eigenaren. Er heerst een goede sfeer en betrokkenheid tussen de bewoners van het complex.

Dit comfortabele appartement heeft een heerlijk weids uitzicht op groen en is zeer ruim opgezet. ’t Zand in Leidsche Rijn is een zeer gewilde omgeving en ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A12 en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Winkelcentrum Leidsche Rijn en ook hartje Utrecht zijn vlot te bereiken. Het bekende Maximapark en Het Lint liggen om de hoek. Dit is een gewilde plek en een geweldig comfortabel appartement voor gegarandeerd jaren woongenot!

Indeling:
Begane grond;
Gezamenlijk entree met video intercom, bellenplateau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de lift naar de woonverdieping en het souterrain met de eigen overdekte parkeerplaats en de (fiets)berging.

Eerste verdieping;
Entree, hal met meterkast, inbouwkast, separaat toilet met fontein. Toegang tot alle vertrekken, waaronder de living met een kamerbreed balkon gelegen op het zonnige zuidoosten en een open keuken. De keuken is gesitueerd in twee delen beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers (grote slaapkamer maar liefste 16 m2) en een royale badkamer welke voorzien is van zowel een ligbad als een douche en natuurlijk een wastafelmeubel. Naast deze ruime slaapkamers is er ook nog een inpandige berging die plaats beidt voor een wasmachine en droger en extra kasten.

Dit is een unieke kans om te wonen in een comfortabel en duurzaam appartement op een toplocatie in Utrecht. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een afspraak!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007
• Duurzaam, volledig geïsoleerd, hoogwaardig isolatieglas en Energielabel A
• Eigen parkeerplaats onder in het appartementencomplex
• Eigen afgesloten berging op de begane grond
• Prachtig weids uitzicht
• Groen en ruim opgezet complex en omgeving
• Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 196,-
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg