Utrecht – Spinozaweg 45BS

Omschrijving

In de populaire wijk Lombok gelegen driekamer bovenwoning van 66,70m² met twee slaapkamers en een balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, heeft een vrije uitkijk op de achtertuinen in de buurt en een mooie volle boom. Deze jaren dertig woning heeft veel charme met een haardschouw, paneeldeuren en een ensuite eetkamer. Typerend is de royale keuken met legio aan opbergmogelijkheden en een kamerbreed keukenblad.
Gezellige hotspots zoals Strand Oog in Al, Kanaalzicht en Park Oog in Al liggen om de hoek. Het is vijf minuten fietsen naar Utrecht Centraal en het stadscentrum. Supermarkten liggen op loopafstand en het openbaar vervoer is op elke hoek te vinden. Het Merwedekanaal, de Kanaalstraat en vele lokale zaken geven een gezellige en dynamische sfeer in het dagelijks leven. De waanzinnige Westelijke Stadsboulevard sluit binnenkort aan bij de buurt.
Er is voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunningen beschikbaar voor bewoners en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Kortom: Een gewilde plek, sfeervol ingedeelde kamers, een heerlijke kookmogelijkheid en een fijn balkon midden in Lombok!

Indeling:

Begane Grond; Entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, toilet, woonkamer met haardschouw, inbouwkast en ensuite eetkamer. Gesloten keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de buitendeur naar het balkon. Deze ligt op het oosten.

Tweede Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder, twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Op de overloop is een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932
• Charmant en sfeervol
• Heerlijk balkon met uitkijk op groene achtertuinen
• Veel natuurlijke lichtinval met speelse ingedeelde raampartijen
• Nabij hotspots en de Westelijke Stadsboulevard
• Vijf minuten fietsen naar Centraal Station en hartje binnenstad Utrecht
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Parkeren middels vergunning
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg