Utrecht – Hoveniersstraat 31

Omschrijving

In de zeer gewilde 2e Daalsebuurt en omgeving Pijlsweerd-Noord gelegen fraaie vierkamer tussenwoning van 73,20m² met drie slaapkamers, een zolderverdieping, een voortuin, een achtertuin met overkapping, een berging en een achterom.

Deze sfeervolle woning ligt in de stad, maar wel op een rustige locatie met een fijn buiten en op vijf minuten fietsafstand van het centrum met al haar gezelligheid en voorzieningen alsmede het NS station Utrecht Centraal. Speelplaats De Kameleon, veel goede horeca en koffiezaken liggen op loopafstand.

Kortom, Dit is een heerlijke plek bij hartje Utrecht voor lang woongenot. Wees er snel bij en plan nu een bezichtiging in!
Indeling

Begane Grond: Voortuin, entree met trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer. Living met trapkast, openslaande deuren naar de overkapping en een open toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt nog een hal met toegang tot het toilet en een tweede toegang tot de overkapping. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is breed vormgegeven en heeft een terras, een berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer welke voorzien is van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er een ruime kast (voormalig badkamer) voor bijvoorbeeld een wasser/droger-combinatie.

Tweede Verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een zolderverdieping met een hoogte van 1,37m. tevens is hier ruimte voor de c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar 1949
· Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
· Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en het openbaar vervoer
· Met tuin, rustige locatie en dichtbij hartje Utrecht
· Zeer gewilde buurt
· In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
· Oplevering in overleg