Utrecht – Prinses Beatrixlaan 27

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde vierkamer maisonnette-eindwoning van 104,30m² met drie slaapkamers of twee slaapkamers en een heerlijke werkplek/kantoor met doorloop naar het balkon. Dit pareltje gelegen in de hoek van een kleinschalig en keurig complex heeft absoluut de wauw-factor met een hoge kwaliteit en luxe afwerking. Zo zijn alle vloeren voorzien van een visgraat pvc vloer, zijn de muren strak afgewerkt en zijn de keuken en badkamer een lust voor het oog. Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden/zuidoosten en kijkt uit op de stadse binnentuinen van de buurt.
De living beschikt over grote raampartijen. Hier is vrij uitzicht op het Knipschildplantsoen en het groen bij The Color Kitchen.

De Prinses Beatrixlaan maakt onderdeel uit van het zinderende Zuilen met alle voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Rokade, sportpark Elinkwijk en de Amsterdamsestraatweg met de vele (vers)winkels, broodzaken, restaurants en kappers. Voor een wandeling liggen de Stichtse Vecht en het Julianapark beide op tien minuten en de binnenstad van Utrecht ligt op vijftien minuten fietsafstand. Met de bus naar de binnenstad? De bushalte stopt voor de deur! Parkeren kan gratis in de straat en om de hoek is een tankstation aanwezig. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De Zuilense Ring is in twee minuten te bereiken.
Kortom: Een eigentijdse instapklare woning met veel luxe, licht en ruimte in combinatie met de stad, groen, vervoer en goede voorzieningen!

Indeling:

Begane Grond; Gesloten entree, brievenbussen, bellenplateau met intercom.
De schuur is bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin.

Eerste verdieping; Entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fontein, een badkamer met ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Een doorzon woonkamer met een open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De werkkamer heeft openslaande tuindeuren naar het balkon en beschikt over een inbouwkast.

Tweede verdieping; Overloop met wasmachine-aansluiting en ruimte voor de c.v. opstelling, twee slaapkamers welke voorzien van dakramen en afloop onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1956
• Prachtig gerenoveerd
• Zonnig balkon
• Hoekligging met veel raampartijen en natuurlijke lichtinval
• Speelse en open indeling met sfeervolle openslaande buitendeuren
• Vrij uitzicht op groen
• Aparte werkkamer
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 146,75 deze bijdrage wordt in januari 2025 verhoogt naar €150,05
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg