Utrecht – Zandhofsestraat 13

Omschrijving

Midden in de sfeervolle Zandhofsestraat te creëren droomwoning van 126,40m² met een zonnige achtertuin op het zuiden en een dakkapel. Deze karakteristieke tussenwoning ligt midden in de zeer geliefde wijk Wittevrouwen. De Zandhofsestraat is een autoluwe straat in een van de mooiste buurten van Utrecht dat bekend staat om de schitterende huizen, karakteristieke gevels en monumentale panden. Deze voormalig verhuurde woning is gunstig gelegen ten opzichte van het charmante stadscentrum, het centraal station en het science park De Uithof. Het populaire groene Griftpark ligt om de hoek en op de gezellige Biltstraat is nog eens een ruim aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving en toch bent u binnen vijf minuten op een snelweg.

Huidige indeling:

Begane Grond; Entree, hal met meterkast en trapopgang. Doorloop naar de bijkeuken. Doorloop naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van apparatuur en beschikt over een lichtkoepel. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Een tweede door geeft toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een tussenwand en een haardschouw.
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken waaronder drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel.

Tweede Verdieping; de trap komt uit op een zolder met een dakraam, een wastafel en een ruimte voor de c.v. opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1880
• Dient volledig te worden gerenoveerd
• Achtertuin op het zuiden met de gehele dag zon
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad, uitvalswegen en scholen
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering vanaf 3 maart 2025