De Bilt – Abt Ludolfweg 21

Omschrijving

Op de tweede verdieping gelegen 2-kamer (voormalig 3-kamers) van 65 m² met een royale berging op de begane grond. Het appartement kan zo worden ingedeeld dat er zelfs 4 kamers ontstaan.

Het appartement ligt in een rustige straat op loopafstand van het Houdringse Bos en de Hessenweg. De lange winkelstraat van De Bilt biedt een royaal aanbod met onder andere een slager, bakker, supermarkt, kledingwinkels en verswinkels. De bushalte ligt aan het einde van de straat waardoor je snel bij station Bilthoven of het centrum van Utrecht bent. Op de fiets naar de binnenstad van Utrecht? In ca. 15 minuten fietsen sta je op “De Neude”. De Bilt is een fijne woonplek voor jong en oud met elk jaar de “jaarmarkt” in het vooruitzicht. De Bilt heeft een aantal zeer goede en gezellige restaurants waar onder Amis, Joos en Buiten. Scholen en sportvelden bereik je in de nabije omgeving en parkeren kan gratis voor de deur!

Indeling:

Begane grond: entree, toegang tot de berging en trapopgang naar drie appartementen.

Tweede verdieping: bij binnenkomst tref je de hal en aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer met aansluitend de eetkamer en het balkon. De woonkamer alsmede het balkon kijkt prachtig uit over het groene veld dat tussen de appartementen-complexen in ligt. Vanuit de hal tref je de toilet, badkamer, keuken en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De (oorspronkelijke) 2e slaapkamer is samengevoegd met de keuken voor een royale hoek. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit op de rustige straat. Het appartement is voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, combi-oven en royale koel/vriescombinatie. CV-ketel en wasmachine-aansluiting zijn in een nette kast weggewerkt. Het appartement is recent (2023) verduurzaamd door het vernieuwen van de schuifpui (HR++, merk Weru) naar het achterbalkon en het vervangen van alle ramen door HR++ glas. De VvE is actief en wil graag verduurzamen, groot onderhoud aan het dak en de dakkoepels heeft eind 2020 plaatsgevonden. Schilderwerk buitenzijde en betonrenovatie is in 2022 uitgevoerd.

Kortom een fijn en licht appartement!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1958
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 170,-
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
• Achterbalkon gelegen op het zuiden
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
• Energielabel B
• Oplevering in overleg