Hilversum – Pauwenstraat 62

Omschrijving

Midden in de Sint-Vitusbuurt gelegen charmante 4,5-kamer-tussenwoning van 78,3m² met drie slaapkamers, een prachtige klassieke indeling en een achtertuin met berging. Dit pareltje is volledig gerenoveerd en helemaal instap klaar om te genieten van sfeervol karakter en de hedendaagse luxe. Zo is er een gezellige haardschouw en is de living opgedeeld middels ensuite boekenkasten. De vloeren zijn netjes doorgelegd en de keuken is tijdloos strak afgewerkt. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een handige berging.
Pauwenstraat 62 is gelegen in de geliefde Sint-Vitusbuurt, ook wel bekend als Klein Rome: een karakteristieke en levendige woonomgeving direct nabij het centrum van Hilversum. Zowel het NS-station als het uitgebreide winkelaanbod, horeca en voorzieningen in het centrum zijn binnen circa 8 tot 10 minuten lopen bereikbaar. De combinatie van een rustige straat en alle stedelijke gemakken op loopafstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Kortom; een instapklare en sfeervolle tussenwoning met karakter, moderne afwerking en een zonnige tuin, gelegen op een toplocatie in Klein Rome met alle voorzieningen op loopafstand!

Indeling:

Begane Grond; Voortuin voorzien van bestrating, entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de voorkamer met ensuite boekenkast en traditionele schuifdeuren naar de woonkamer met een haardschouw en een inbouwkast met meterkast en een trapkast. Open doorloop naar de keuken. De keuken is opgedeeld in diverse componenten in is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de keuken bevind zich een doucheruimte.
De keuken beschikt over de buitendeur naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, heeft een berging en een achterom.

Eerste Verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers met een royaal dakraam en een badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903 en sindsdien compleet gerenoveerd
• Prachtige afwerking en volledig instap klaar
• Binnen tien minuten loopafstand van het station
• Heerlijke tuin met berging en achterom
• Steenworp afstand van het stadscentrum
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg