Hilversum – Soestdijkerstraatweg 80K

Omschrijving

Boven in een prachtig pand uit vorige eeuw is deze zelfstandige studio appartement gesitueerd van 21,6m² met ontzettend veel sfeer en karakter.

Eigentijdse luxe is hier gecombineerd met een knipoog naar vroeger. In het gehele appartement zijn dakramen geplaatst in het schuine dak. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Het aller fraaiste is de ‘oeil-de-boeuf’, het ronde raam in de topgevel. Dit pareltje is gelegen in het zuidoosten van Hilversum bekend om zijn groene lanen, grote tuinen en de nabijheid van natuurgebieden zoals het Laarder Wasmeer en heidegebieden richting Laren en Bussum. Veel woningen hebben vrij uitzicht of liggen aan brede, met bomen omzoomde straten. Er zijn goede verbindingen naar de A27 en de A1, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Station Hilversum en Station Sportpark liggen dichtbij. Ook het centrum van Hilversum is per fiets binnen tien minuten bereikbaar. Uniek aan Zuidoost is de balans tussen stedelijk comfort en landelijke rust: binnen een paar minuten sta je in de binnenstad, maar ook zo in het Goois Natuurreservaat!

Indeling:
Begane Grond; Ingang met trapopgang
Tweede Verdieping: Entree, keukengedeelte met een open keuken en diverse apparatuur, living welke opgedeeld kan worden in een woonkamer en een slaapgedeelte. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905
• Zinken goten en zinkwerk balkon voorzijde zijn allen begin 2025 vernieuwd
• Buitenzijde geheel geschilderd medio 2025
• CV ketel wordt aankomende maand vernieuwd
• Gezamenlijke wasruimte in de souterrain
• Gezamenlijke tuinruimte aanwezig
• Parkeerplaats beschikbaar ter overname € 15.000,-
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van €100,- waarvan €50,- voorschot voor G/W/L is. (eigen tussenmeters aanwezig)
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg