Maarssen – Binnenweg 47

Omschrijving

Vrijstaande villa op royaal perceel in het hart van Maarssen-Dorp

Welkom aan de Binnenweg 47 in Maarssen, waar karakter, ruimte en ligging samenkomen. Deze charmante vrijstaande villa uit 1950 is gelegen op het grootste perceel van deze groene en geliefde buurt. Met een woonoppervlakte van circa 235 m², een bruto inhoud van 969,02 m³, vijf slaapkamers, een vrijstaande dubbele garage, rondom een prachtige tuin met vijver én een overkapping, biedt deze woning ultiem woongenot voor het hele gezin.

De Binnenweg is een karakteristieke laan in het hart van Maarssen-Dorp, op steenworp afstand van de sfeervolle dorpskern. De straat is rijk aan historie, met enkele monumentale panden en een directe ligging aan de Vecht (achtertuinen van de woningen met even huisnummers). Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Utrecht of Amsterdam, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Watersportliefhebbers kunnen vanuit de Vecht kilometerslang varen langs pittoreske dorpjes zoals Oud-Zuilen, Loenen aan de Vecht en Muiden.

Indeling
Begane grond
• Entree met ruime hal en separaat toilet
• Eetkamer met zithoek en sfeervolle gashaard, in open verbinding met de woonkamer
• Aparte bibliotheek met aansluitende bijkeuken (met cv-opstelling en toegang tot de tuin)
• Centrale keuken met diverse inbouwapparatuur
• Trap naar eerste verdieping en tweede trap naar de kelder

Eerste verdieping
• Overloop met fraaie wenteltrap en separaat toilet
• Drie slaapkamers, waarvan één kledingkamer
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel

Tweede verdieping
• Twee identieke slaapkamers, elk voorzien van wastafel
• Overloop met een badkamer met een douche.

Kelder
• Bereikbaar via vaste trap, stahoogte ca. 1.70 m

Garage
• Vrijstaand en bereikbaar via de hoek kerkweg/Binnenweg
• Brede garagedeur met ruimte voor twee auto’s en aparte toegangsdeur naar tuin
• Voorzien van twee lichtkoepels voor daglichtinval

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1950
• Schilderwerk buiten (ramen/deuren/kozijnen) uitgevoerd in 2022
• Vernieuwde meterkast (2017)
• Glasvezel internet aanwezig
• Fraaie tuin met vijver en comfortabele overkapping
• Royale indeling met veel lichtinval
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg