Montfoort – Lieve Vrouwegracht 8

Omschrijving

Geweldig gerenoveerde driekamer eindwoning van 55m² met twee slaapkamers en een vliering. Door de hoekligging heeft deze sfeervolle woning extra veel raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De keuken is strak, modern en tijdloos vormgegeven en van alle gemakken voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een karakteristieke dakkapel. De bovenste verdieping bestaat uit een praktische vliering voor lekker veel opbergruimte. Overal liggen nieuwe vloeren en de muren zijn strak afgewerkt zonder de sfeervolle details verloren te laten gaan.

Kortom een geweldig sfeervolle woning met karakter en helemaal Instapklaar!

Door de straten van Montfoort lopen is een gezellige ervaring, mede door het water dat door de stad loopt en de vele historische gebouwen die de stad rijk is. Ook is het in Montfoort erg fijn winkelen door de mooie, oude straatjes.
Montfoort ligt in het westen van Utrecht. Deze historische en bourgondische plek beschikt over diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en veel sportgelegenheden. Dit dorpje wordt rond carnavalstijd omgedoopt tot ‘Knopengein’ en maakt samen met dorp Linschoten onderdeel uit van het Groene Hart van Holland.

Indeling:

Begane Grond; Entree, woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hal met toilet. Tweede hal met trapopgang.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en wasmachine en droger-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 ramen welke beide in een kapel bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam.

Tweede Verdieping; Deze verdieping bestaat een vliering over de gehele ruimte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1955
• Historische en bourgondische stad
• Onderdeel van het Groene Hart van Holland
• Volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe badkamer en keuken
• Volledige elektrische installatie vernieuwd, incl. nieuwe groepenkast
• Voorzien van een nieuwe cv-ketel, Intergas HRE
• Compleet nieuwe cv-leidingen + warm/koud waterleidingen
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
• Strak afgewerkte vloeren muren
• Hoekpand me veel natuurlijke lichtinval en raampartijen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule
opgenomen
• Oplevering in overleg