Nieuwegein – Elandweide 100

Omschrijving

In de gewilde en ruim opgezette wijk Batau Noord gelegen prachtige vierkamer tussenwoning van 144m² met drie slaapkamers, een dakterras , een royale voor- en achtertuin, twee bergingen en een zeer ruime uitgebouwde living. Het onderhoud en de afwerking van deze woning is erg sfeervol en van kwaliteit. Zo is er een splinternieuwe badkamer met een luxe uitstraling en ook het dakterras, de voortuin en de achtertuin zijn voorzien van een fraai terras. De keuken kijkt uit op de rustige straat en aan de achterzijde van de woning ligt een groenvoorziening met een speeltuin. Batau Noord staat bekend als ‘groene’ en kindvriendelijke wijk. De gelijknamige sneltramhalte Batau-Noord, ligt aan de oostkant van de wijk, aan de overkant van de A.C. Verhoefweg, in de wijk Zuilenstein. De bus naar Utrecht Centraal Station is twee minuten lopen. In het zuidoosten van Batau-Noord ligt het winkelcentrum Muntplein.

Indeling: Begane grond: Voortuin met afgesloten berging en terras. Entree, hal met meterkast een toilet met fontein en een trapopgang. Toegang tot de doorzon woonkamer met grote raampartijen en een buitendeur naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd onder het raam in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achterin de achtertuin is een vrijstaande houten berging gelegen met een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, een inbouwkast en toegang naar alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafelmeubel en een ruim douche gedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten.

Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor was en droog gedeelte, c.v. opstelling, en toegang tot de derde slaapkamer en het dakterras. Extra bergruimte bevindt zich onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 1978
•2021 badkamer
•Drie ruime slaapkamers
•Voortuin en achtertuin
•Twee bergingen
•Dakterras
•Energielabel B
•Gunstig en centraal gelegen ten opzichte van diverse snelwegen
•Openbaar vervoer en winkelcentra op loopafstand
•Omgeving met speeltuin en groen
•In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
•Oplevering in overleg