Utrecht – Amsterdamsestraatweg 272

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde driekamer tussenwoning van 89m² met twee slaapkamers, een zolder, een achtertuin gelegen op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging. Deze sfeervolle en praktische woning is voorzien van een schitterende doorlopende houten vloer, strak stucwerk en een ruimtelijke indeling. De eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerbedekking en de tuin beschikt over een nieuwe houten schutting.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum De Plantage, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. In vijftien minuten bent u met de fiets of auto in de binnenstad van Utrecht. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar.
Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en een toilet met fontein. Toegang tot de doorzon woonkamer met een doorgebroken wand naar het eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is de open keuken gesitueerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wasmachine-aansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een perceel-brede beging met raampartijen en een deur.
In de keuken bevindt zich ruimte voor de c.v. opstelling.
Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder en een inbouwkast. Twee slaapkamers met inbouwkasten en beide voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping: Deze zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Onder het schuine dak is het hoogste punt 1.69 meter.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1904
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Energielabel D
• Parkeren is betaald, parkeervergunning mogelijk
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg