Utrecht – Amsterdamsestraatweg 585

Omschrijving

Bovenwoning met karakter boven de befaamde banketbakkerij Steentjes – met royaal dakterras en schitterende vormgeving. DEZE CHARMANTE WONING WORDT AANGEBODEN IN COMBINATIE MET DE BAKKERIJ.

Gelegen boven de iconische banketbakkerij Steentjes bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenwoning. De woning kenmerkt zich door een doordachte en stijlvolle vormgeving, met veel oog voor detail. Het royale dakterras biedt een heerlijke buitenruimte met volop privacy en een fraai uitzicht over het zinderende Zuilen.

Indeling:

Eerste verdieping:

Woonkamer:
De ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden aan en is flexibel in te delen door haar grote oppervlakte. In 2022 zijn er nieuwe kunststof kozijnen van hoge kwaliteit geplaatst aan weerszijde van de woonkamer. De ruimte biedt toegang tot het royale dakterras.

Keuken:
De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende opslagruimte aan. Er is een koelkast met afwasmachine aanwezig.

Toilet:
De verdieping beschikt over een separaat toilet, handig gelegen naast de overloop.

Overloop:
Bij binnenkomst op de verdieping komt u in een ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken.

Dakterras:
Het absolute pronkstuk van deze verdieping is het riant dakterras van maar liefst 53 m². Geniet hier van de zon, organiseer een gezellige barbecue of ontspan met een goed boek. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor diverse zithoeken.

Bijzonderheden
• Royale woonkamer
• Riant dakterras van 53 m²
• Keuken en separaat toilet

Tweede verdieping:

Slaapkamer 1:
Een grote slaapkamer, perfect voor een master bedroom. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. In de slaapkamer zijn 2 ingebouwde kasten aanwezig.

Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer is erg ruim, ook hier zijn 2 inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer 3:
Een knusse slaapkamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Badkamer:
Een badkamer van ca. 5 m², voorzien van een ligbad en wastafel. Door de aanwezige aansluitingen biedt de badkamer opties aan om de was en droogapparatuur te plaatsen.

Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot alle kamers en is voorzien van handige kasten voor extra opbergruimte.

Extra:
Ook de tweede verdieping zijn aan beide kanten van het pand voorzien van nieuwe kunststofkozijnen van hoge kwaliteit.

Dit is uw kans om TEVENS eigenaar te worden van de iconische BANKETBAKKERIJ “STEENTJES”, gevestigd in de levendige wijk Zuilen, centrum Utrecht sinds 1939.

Banketbakkerij Steentjes, de parel van Zuilen, gelegen aan de Amsterdamsestraatweg 585 in Utrecht. Sinds 1939 is deze locatie de thuisbasis voor de heerlijkste banketproducten, en al meer dan 57 jaar draagt het met trots de naam Banketbakkerij Steentjes. Voorheen bekend als Gerritsen, heeft de banketbakkerij een rijke geschiedenis en een sterke band met de buurt opgebouwd. Door haar jarenlange toewijding aan het bedrijf en aan de klanten, geniet Banketbakkerij Steentjes van een grote, trouwe klantenkring. Niet alleen uit Utrecht zelf maar dit reikt tot aan de gehele regio Utrecht. Een ware kans om een goede klantenkring over te nemen! Eigenaars Albert en Bets, beiden gepassioneerde banketbakkers en toegewijde inwoners van Zuilen, runnen de zaak al 37 jaar met liefde en vakmanschap. Met hun diepe kennis van de wijk en hun toewijding aan kwaliteit, hebben ze Banketbakkerij Steentjes omgetoverd tot een begrip in Utrecht en omstreken. De passie van Albert en Bets voor hun ambacht is terug te vinden in elk product dat de winkel verlaat.

De Banketbakkerij is perfect centraal gelegen tussen Maarssen en Utrecht centrum in. Met de bushalte aan de overkant en het treinstation van Utrecht Zuilen op enkele minuten rijafstand gelegen, geeft dit de locatie de perfecte ligging in Utrecht. Zowel in de wijk als op de Amsterdamsestraatweg kan men gratis parkeren.
In totaal gaat het om een object van maar liefst 319 m² dat nog erg flexibel in te delen is voor meerdere doeleinden. De begane grond van het object beschikt over een horeca/winkelbestemming en boven over een woonbestemming.

Begane grond:
Deze begane grond aan de Amsterdamsestraatweg biedt maar liefst 184 m² aan mogelijkheden voor uw onderneming. Met verschillende kantoren, opslagruimtes en een winkelgedeelte is deze locatie perfect voor diverse zakelijke doeleinden.

Winkelruimte:
Een winkelruimte van 30 m² aan de voorzijde van het pand, ideaal voor het ontvangen van klanten en het presenteren van producten. Er is een vaste toonbank, koelcel en vriezer die goed onderhouden zijn.

Kantoor:
De begane grond beschikt over een ruim kantoor van 17 m² en 2 ingebouwde kasten. Dit kantoor geeft doorgang naar 1 van de bergruimtes buiten . De ruimte is perfect voor administratieve werkzaamheden, vergaderingen of pauzeplek voor uw team.

Werkruimtes:
Er zijn 2 ‘keukens’ aanwezig in het pand. Een kleine keuken van 6 m² met ingebouwde kasten en aanrechtblok en een bakkerij van maar liefst 54 m² met alle benodigde apparatuur voor de productie voor de winkel. De bakkerij geeft tevens toegang tot 1 van de bergruimtes buiten.

Berging:
Maar liefst drie separate bergruimtes van elk 11 m² bieden voldoende opslagcapaciteit voor voorraden, materialen of archief. 1 van de bergingen wordt op het moment gebruikt als koelcel.

Hal:
Een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een handig gesitueerd toilet en een extra kast voor opslag.

Bijzonderheden:
• Totale oppervlakte van de bouwlaag: 184 m²
• Diverse kantoor- en werkruimtes
• Ruime winkelruimte
• Royale bakkerij met alle nodige toebehoren.
• Meerdere bergruimtes