Utrecht – Blois van Treslongstraat 91

Omschrijving

Het op de hoek van de Blois van Treslongstraat en de Adriaan van Zwietenstraat gelegen pand van 132,9m² met een volledig zelfstandig tweekamer appartement op de begane grond en een vijfkamer bovenwoning met twee slaapkamers, een royaal dakterras, een zolder en een extra kamer bij de entree op de begane grond. Het gehele pand wordt leeg opgeleverd. Ideaal om in te wonen en een ander deel te verhuren! Daarnaast is er ook nog ruimte beneden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Bij de entree is er namelijk een kamer, nog voordat u de trapopgang betreed die leidt tot de bovenwoning.

De rustige en kindvriendelijke Blois van Treslongstraat is gelegen in de directe omgeving van diverse (basis)scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Winkelcentra Overvecht en Rokade zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, evenals de winkels op de Amsterdamsestraatweg. De binnenstad van Utrecht is op slechts tien minuten fietsen gelegen. De woning is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via de Ringweg Noord. U kunt gratis parkeren voor de deur!
Kortom: Dit is een zeer unieke kans om wonen, werken, verhuren, mantelzorgen, kangoeroe-wonen etc. te realiseren!

Indeling:

Begane Grond/Appartement:
Via de entree komt u in de gang die toegang geeft tot de slaapkamer en de badkamer welke voorzien is van een toilet, een wastafelmeubel en een douche. In de hoek van de gang is een wasmachine-aansluiting.
De ruime living beschikt over een open keuken welke gesitueerd is in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Begane grond/Bovenwoning:
Een aparte entree, geeft toegang tot een hal met trapopgang en een voorkamer met trapkast waar de meterkast zich bevind.

Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang geeft toegang tot de living met een woonkamer gedeelte en een keuken. De open keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het dakterras. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een toilet, welk af te scheiden is van de rest van de badkamer doormiddel van een schuifdeur, een wastafelmeubel een inloopdouche en tevens beschikt deze badkamer over een wasmachine-aansluiting. Vanuit het dakterras is er toegang tot de berging. Daar is een ruimte voor de c.v. opstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang en inbouwkast. Twee slaapkamers met inbouwkasten en beide slaapkamers beschikken over een dakkapel.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping beschikt over een zolder met dakramen en heeft een stahoogte van ca. 2 meter.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1937
• Wonen met Bedrijvigheid
• Betreft een zelfstandig appartement op de begane grond en een bovenwoning
• Voor de verkoop is alles leeg opgeleverd
• Uitstekende staat
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg