Utrecht – Burgemeester Norbruislaan 436

Omschrijving

Werkelijk prachtig vormgegeven driekamer hoek appartement van 71,90m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon en veel authentieke details.

Zo ligt er een nieuwe laminaat vloer in combinatie met originele betegelde en granieten delen. Ook de schitterende ensuite deuren in de living doen het appartement eer aan. Dit lichte en ruime galerij-appartement is gelegen op de tweede verdieping met een uitkijk op de achtertuinen in de buurt en de levendige Norbruislaan. Door de hoekligging heeft het sfeervolle appartement veel raampartijen waardoor er nog meer natuurlijke lichtinval aanwezig is. Deze heerlijke instapklare woonruimte is direct beschikbaar voor gegarandeerd woongenot gecombineerd met al het goede van de stad en een groene omgeving nabij het keurige complex. Dit galerij complex ligt in het populaire Zuilen met alle voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Rokade, sportpark Elinkwijk en de Amsterdamsestraatweg met de vele (vers)winkels, broodzaken, restaurants en kappers. Voor een wandeling liggen de Stichtse Vecht en het Julianapark beide op tien minuten en de binnenstad van Utrecht ligt op vijftien minuten fietsafstand. Parkeren kan gratis in de straat en aan de overkant is een tankstation aanwezig. Het openbaar vervoer stopt voor de deur!

Indeling:

Begane grond: Brievenbussen, poortdeur naar de bergingen, trapopgang naar alle verdiepingen.

Tweede Verdieping; Entree, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.. De doorzon woonkamer is gesitueerd in twee delen met authentieke ensuite deuren. In de woonkamer is een sfeervolle schouw aanwezig en beide delen beschikken over een inbouwkast.

De eetkamer, de keuken en de achterste slaapkamer bieden allen toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden/zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955
• Balkon met altijd zon op het zuiden/zuidwesten
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,55, per 1-1-2025 zal dit 166,48 bedragen
• MJOP aanwezig
• Gemeentelijk monument
• Vrij parkeren in de straat
• Openbaar vervoer voor de deur
• In directe omgeving van groen en binnenstad
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg