Utrecht – Burgemeester Norbruislaan 75

Omschrijving

Aan de befaamde Burgemeester Norbruislaan gelegen vijfkamer gezinswoning van 102,20 m² met vier slaapkamers, een royale voortuin, een gevel-breed dakterras en een royale achtertuin met een berging/schuur en een ruime achterom, die met de auto toegankelijk is. Deze ruime en lichte woning is duurzaam geïsoleerd en heeft een comfortabele vloerverwarming in de onlangs gerenoveerde badkamer.

Deze praktische woning met veel buitenmogelijkheid maakt onderdeel uit van de buurt Zuilen met alle voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Rokade, sportpark Elinkwijk en de Amsterdamsestraatweg met de vele (vers)winkels, broodzaken, restaurants en kappers. Voor een wandeling liggen de Stichtse Vecht en het Julianapark beide op tien minuten en de binnenstad van Utrecht ligt op vijftien minuten fietsafstand. Met de bus naar de binnenstad? De bushalte stopt voor de deur! Parkeren kan gratis in de straat en aan de overkant is een tankstation aanwezig. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De Zuilense Ring is in twee minuten te bereiken.
Kortom: Een praktisch en ruim opgezette woning met veel kamers, veel buiten en veel voordelen met betrekking tot de stad, groen, vervoer en goede voorzieningen!

Indeling:

Begane Grond; Af te sluiten voortuin, entree, hal met trapopgang, trapkast, toilet met fontein en doorgang naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd in een rechte vorm en nog een enkel deel. Via de keuken is er toegang tot de doorzon woonkamer.

De achterdeur bevindt zich in de keuken. De achtertuin is breed opgezet en is voorzien van een afgesloten stenen berging. Deze berging is voorzien van een keuken en er is ruimte voor de c.v. opstelling. Aansluitend ligt de tweede berging met een half open toegang en de deur naar het pad achterom, welke met de auto te bereiken is.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken waaronder, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douche.

Tweede Verdieping; Overloop, kamer met wastafel en een slaapkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras welke over de gehele breedte van de gevel is opgenomen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar1959
• Gerenoveerde badkamer 2023
• Geïsoleerde gevels en balkon
• Geïsoleerd dubbelglas ( HR ++ bg & 2e / HR+++ 1ste)
• Geïsoleerde Rockwool vloer
• Plat dak woning is volledig vernieuwd 2014
• C.V. combiketel in eigendom
• Elektrische vloerverwarming badkamer
• Poort gebruik, recht van overpad levenslang afgekocht
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen en het openbaar vervoer
• Vrij parkeren in de straat
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg