Utrecht – Dieselweg 1

Omschrijving

In het hart van Elinkwijk ligt deze prachtige gezinswoning van 99 m², compleet uitgebouwd en met drie slaapkamers, een royale woonkeuken, kantoor en zolder. En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad! Deze zonnige achtertuin is royaal en fraai aangelegd met een gazon, een gezellige overkapping en een afgesloten berging. Alles is hier ruim opgezet, praktisch ingedeeld en met behoud van veel sfeer. Elinkwijk is een geliefde wijk op loopafstand van het Julianapark. In de buurt vind je diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, speeltuinen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook zijn er sportvelden, uitstekende openbaarvervoeraansluitingen en goede verbindingen met de uitvalswegen. De wijk is sfeervol en gezellig, op slechts vijf minuten lopen van buurtwinkels en leuke lunch- en koffiezaken. Iets verderop ligt winkelcentrum Rokade. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in tien minuten fietsen. Parkeren in de Dieselweg kan gratis voor de deur. Station Zuilen is vijf minuten fietsen en de bushalte ligt om de hoek.

De unieke combinatie van authentieke jaren ’30 charme, de stad én een fantastische tuin maakt dit een zeldzame kans. Gegarandeerd woongenot voor het hele gezin!

Indeling:

Begane grond: Entree met hal, trapkast en trapopgang. Direct naast de voordeur bevindt zich een kantoorruimte. De woonkamer met open wand loopt door naar de uitbouw, waar een eetkamer en royale luxe woonkeuken zijn gerealiseerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met eiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder. Twee slaapkamers, waarvan de achterste toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek bad, wastafelmeubel, inloopdouche en een dakraam.

Tweede verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit twee compartimenten. Aan de voorzijde is de zolder bereikbaar via de vlizotrap, inclusief ruimte voor de cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam en charmante schuine daklijnen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926, compleet gerenoveerd en uitgebouwd
• Prachtige uitbouw met lichtstraat/lichtkoepels
• Royale en luxe woonkeuken
• Bomvol sfeer en authentieke details
• Zonnige achtertuin met gazon, overkapping en berging
• Kantoor direct naast de voordeur
• Gelegen in geliefde Elinkwijk, nabij Julianapark
• Slechts tien minuten fietsen naar de binnenstad
• Zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg