Utrecht – Dommeringdreef 77

Omschrijving

Licht en praktisch 3-kamerappartement met balkon in Utrecht

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 82,7 m² biedt comfortabel wonen op een centrale locatie in Utrecht.
Dit appartement combineert een prettige indeling met veel lichtinval en een rustige woonomgeving. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen. Deze instapklare woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, wat het ideaal maakt voor starters, stellen of thuiswerkers. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De keuken is functioneel en praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak verder in te richten.
Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een aantrekkelijk geheel.

Gelegen aan de Dommeringdreef woon je hier in een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek.
Kortom: Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Utrecht mèt een prachtig weids uitzicht. De sky is the limit!

Indeling:
Via de centrale entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek, met directe toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel ingericht.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlakte ca. 82,66 m²
• Balkon van ca. 4,09 m²
• Externe berging ca. 6,37 m²
• Twee slaapkamers
• Opstelplaats wasmachine bergkast
• Nieuwe groepenkast
• Badkamer en toilet recent vernieuwd
• Veel lichtinval
• Prachtig weids uitzicht
• Erfpacht: Eeuwig durend afgekocht ( AV 1989)
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 282,64
• Voorschot stookkosten blokverwarming € 47,- per maand
• In deze overeenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg