Utrecht – Hondurasdreef 10

Omschrijving

Vijfkamer tussenwoning van 98,4m² met vier slaapkamers, een bijkeuken, een houten berging, een vrijstaande houten schuur en een tuin met achterom. Deze praktische woning beschikt over een nieuwe (2022) keuken en een nieuwe douchecabine met massagefunctie.

De Hondurasdreef is zeer centraal gelegen in Overvecht-Noord met in de buurt Winkelcentrum Overvecht, scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpost, uitvalswegen en sportvoorzieningen. Daarnaast bent u in no time op de Vechtdijk. De Vecht ligt dan ook op loopafstand. Fort aan de Klop, Ijs- en atletiekbaan De Vechtsebanen zitten om de hoek. Park de Gagel en de Maarsseveense Plassen liggen ook nog eens op korte afstand.

Kortom: Een fijne en praktische gezinswoning op een zeer gunstige en centrale locatie!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer met een grote schouw is er een sierlijke trap naar de bovenverdiepingen. Gesloten keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en uitkijk op de achtertuin. Hal met toilet en fontein. De hal biedt doorgang naar de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan de buitenmuur van de bijkeuken bevindt zich een houten afgesloten berging. In de tuin staat een houten vrijstaande schuur met een raam en een deur. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en een douchecabine met massagestralen. De kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over dakramen.

Tweede verdieping deze bovenste verdieping komt uit op de royale overloop met bergruimte onder het schuine dak. Ook is er ruimte voor de C.V. opstelling. Hier is de vierde slaapkamer welke beschikt over een dakraam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1985
• 2022 vernieuwde douchecabine met massagefunctie
• 2022 vernieuwde keuken
• 2020 schilderwerk houten kozijnen
• Voorzien van dubbele beglazing
• C.V. ketel in eigendom
• Energielabel B
• De erfpachtcanon bedraagt thans € 11,34 per jaar (1983)
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg