Utrecht – Liesbosweg 71BSA

Omschrijving

Op de hoek van de Julianaweg en de Liesbosweg gelegen vierkamer bovenwoning van 101,4 m² met drie slaapkamers, een aparte wasruimte, royale zolder, loggia en balkon. Deze fraaie woning uit 1936 is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking. Door de hoekligging valt veel natuurlijk licht naar binnen en is er uitzicht op de brede, groene straat. Naast de keuken is het goed vertoeven in de loggia: heerlijk natafelen in de avondzon of ontbijten met het opkomende zonnetje. De woning biedt daarnaast veel praktische opbergruimte, zoals inbouwkasten in de masterbedroom en een volledige zolderverdieping.

De woning bevindt zich in de rustige, groene wijk Oud-Hoograven, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden aan het water en basisscholen bereikbaar. Het stadscentrum van Utrecht is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping: Hal met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder een royale woonkamer met half open bij-kamer (bijvoorbeeld als werk- of studeerruimte). De woonkamer beschikt over een balkon. Verder is er een separaat toilet en een tijdloos moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de loggia.

Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen onder een sfeervol schuin dak. De masterbedroom beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Naast de badkamer is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

Zolder: Via de vlizotrap is de bovenste ruimte van het pand bereikbaar, met een hoogte van 1,5 meter in het midden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1936
• Volledig gerenoveerd
• Keuken augustus 2025
• Buitenschilderwerk 2025 + nieuwe regenpijpen
• Drie slaapkamers
• Veel sfeer en natuurlijke lichtinval
• Balkon én loggia
• Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €60,-
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg