Utrecht – Linnaeusstraat 16Bis

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning van ca. 79 m2 bestaande uit twee woonlagen met dakterras, in de populaire wijk Zuilen. Deze jaren 30 woning ligt in een rustige straat met veel bomen, een fraaie uitstraling en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een energielabel B! Op het dakterras kunt u heerlijk genieten van de avondzon, dakterras ligt op het noordwesten.

De woning is gelegen op kleine fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum Rokade, het Julianapark, winkels en restaurants op de Amsterdamsestraatweg en station Zuilen. Op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Utrecht. De bushalte en treinstation Zuilen liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond: entree, trapopgang naar de woning.

1e verdieping: overloop toegang tot de woonkamer, toilet en de keuken met dakterras. De woonkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het dakterras gelegen op het noordwesten. Een heerlijk plekje om in de zomeravonden te vertoeven.

2e verdieping: vanuit de woonkamer wandel je naar de tweede verdieping waar in totaal drie slaapkamers gerealiseerd zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en grote raampartij. Aan de achterzijde tref je de tweede en de derde slaapkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer voorzien van een douche, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel.

3e verdieping: middels een vliering is de zolder te bereiken. Een handige plek voor bergruimte en tevens opstelling Cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1926
– Woonoppervlak: 79 m2
– Keurig onderhouden
– Dakterras op het noordwesten
– Energielabel C
– CV ketel Remeha, 2021
– Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 110,-
– In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
– Oplevering in overleg