Utrecht – Marie Curielaan 58

Omschrijving

Wonen met stijl en comfort!

Dit instapklare vijfkamer-HOEK appartement van 88,1 m² op de begane grond biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en eigentijds wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee balkons en een sfeervolle indeling straalt dit appartement karakter en gezelligheid uit.

Wat direct opvalt is de fijne lichtinval. De keuken en slaapkamer beschikken over ramen op het noordoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag geniet van prettig ochtendzonlicht. De woning is voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en een mooie doorgelegde laminaatvloer.

En als kers op de taart: een prachtige, rustige binnentuin waar je toch heerlijk kunt ontspannen. Hier is het goed vertoeven tijdens lange zomerdagen!

De ligging is ideaal. In de directe nabijheid bevinden zich de talrijke winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenweide. Het centrum van Utrecht ligt op minder dan tien minuten fietsen. In de andere richting vind je een groene omgeving met de Vecht, de Parel van Zuilen, Fort de Klop en de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn scholen, meerdere uitvalswegen en openbaar vervoer (Station Zuilen) in de directe omgeving aanwezig. In de rustige straat is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond: Gesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen.

Appartement: Entree, hal met meterkast en inbouwkast. Rechts loopt de hal door naar diverse vertrekken, waaronder een slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het eerste balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de ruime keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine.

Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein.

De woonkamer beschikt over een inbouwkast, een schouw en biedt toegang tot het tweede balkon. Een opengebroken wand zorgt voor een mooie doorloop naar de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot dit balkon.
Via enkele treden in de hal bereik je een overloop met een inbouwkastenwand. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1955
• Twee balkons op het noordoosten en zuidwesten
• Twee slaapkamers en de woonkamer met ramen op het zuidwesten (prettig met veel zon)
• Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen (2024, via de VvE vernieuwd)
• Hiervoor is een lening aangegaan met een looptijd van 20 jaar
• Maandelijkse extra kosten lening: € 188,-
• Actieve en gezonde VvE
• Totale maandelijkse bijdrage inclusief lening: € 275,-
• Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en voorzieningen
• Unieke combinatie van groen op steenworp afstand én de historische binnenstad nabij
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg