Utrecht – Marnixlaan 15

Omschrijving

Aan de bekende Marnixlaan gelegen zevenkamer tussenwoning van ca. 153 m2 met op alle drie verdiepingen een keuken en een achtertuin op het zuidoosten. Naast een badkamer op de tweede verdieping is er nog eens een extra douchegelegenheid op de begane grond. Er zijn twee aansluitingen voor een wasmachine en er is een tweede toilet. De buitenzijde van het pand is in keurige staat.

De locatie is zeer centraal ten opzichte van werkelijk alles; in de nabije omgeving ligt o.a. het Julianapark, de Amsterdamsestraatweg met vele winkels en eetgelegenheden en op loopafstand zelfs Station Zuilen. De binnenstad van Utrecht is in tien minuten te fietsen en winkelcentrum Rokade op slechts vijf minuten fietsen. De bus stopt in de straat en parkeren kan gratis aan de Marnixlaan. Dit is een object waar u alle kanten mee op kunt. Kom dan ook een bezichtiging doen en bespreek met ons al uw mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, keuken met toegang tot de tuin en tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft inbouwkasten met aansluitend een slaapkamer. Tot de mogelijkheden behoren onder andere het vergroten van de woonkamer door de slaapkamer erbij te betrekken. Aan de achterzijde van de keuken is de wasmachineaansluiting en douche.

Eerste verdieping: de eerste verdieping telt in totaal twee grote slaapkamer en een kleinere kamer in te delen als kinderkamer of werkkamer. Ook op deze verdieping is een keuken gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten.

Tweede verdieping: eenmaal op de tweede verdieping bereiken we de laatste twee slaapkamers met beide een goed formaat (16 en 15 m2) met ook op deze verdieping een (3e) keuken. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en de CV Ketel is hier gesitueerd.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1919
– Dubbele beglazing
– Cv combi ketel Remeha
– De woning heeft 9 zonnepanelen
– Definitief energielabel C
– Achtertuin op het zuidoosten
– In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
opgenomen
– Oplevering in overleg