Utrecht – Oranjestraat 14

Omschrijving

Op een fantastische plek in de binnenstad van Utrecht ligt deze authentieke woning. Op de begane grond een pakhuis van ca. 133 m², woonruimte met slaapkamers, berging en balkon op de eerste verdieping en vier slaapkamers en een royale overloop op de tweede verdieping. Het woongedeelte betreft in totaal 135 m². Genoeg mogelijkheden om van deze woning een prachtig paleisje te maken! De begane grond kan zelfs als woondoeleinden worden gebruikt, dit zorgt aan het einde van een mooie verbouwing op een totaal woonoppervlak van maar liefst 268 m²!

De woning ligt in Wijk C, midden in het bruisende centrum van Utrecht. De gezelligheid begint al aan het einde van de straat; de Oudegracht met een oneindig aanbod in winkels, restaurants, brasseries, koffiezaken en uitgaansgelegenheden. Centraal Station ligt op wandelafstand evenals de bushalte. De Neude ligt op enkele minuten wandelen, het gezellige plein waar jong en oud geniet van de terrassen. Op zaterdag is er markt bij het Vredenburgplein en bij Tivoli kun je terecht voor een concert of een avondfeest. Een avond naar de bioscoop? Ook dit ligt op loopafstand.

Kortom; een fantastisch gave woning die geheel naar eigen smaak kan worden verbouwd, midden in hartje Utrecht.

Begane grond:
Hal, entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Deur met toegang tot de garage/berging en de tuin. De garage/beging heeft een riant oppervlak van 133 m². Deze riante meters zouden ook bij het woonoppervlak kunnen worden toegevoegd gezien de functie van de ruimte: wonen/industrieel. Een kantoor aan huis, een enorme woonkamer of een verzameling in auto’s. Alles is mogelijk met deze enorme ruimte. Aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het zuiden.

Eerste verdieping:
Hal, woonkamer en riante slaapkamer beide voorzien van een schouw, kleine slaapkamer, dichte keuken en toilet. De keuken zou opgebroken kunnen worden om een open keuken te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de ruime schuur.

Tweede verdieping:
Riante overloop met toegang tot in totaal vier slaapkamers. Ook deze verdieping heeft flink wat aandacht nodig en kan naar eigen wens worden verbouwd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak totaal: 268 m²
– Momenteel is de begane grond in gebruik als overige inpandige ruimte dit kan ook als woondoeleinden worden
gebruikt
– Eindwoning
– Dient gemoderniseerd te worden
– Volle eigendom
– In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule
opgenomen
– Verwarming middels twee gaskachels
– Oplevering in overleg