Utrecht – Stauntonstraat 133

Omschrijving

Op de begane grond gelegen duurzaam driekamer hoek appartement van 59m² met twee slaapkamers, een aparte afgesloten berging, een achtertuin van ca 8 meter breed en een achterom. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een mooie badkamer. De keuken is twee jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast, strak en eigentijds. Op de apparatuur zit nog vijf jaar garantie. Hierdoor is het instap klaar te noemen.

Met de nieuwe meterkast en vijf eigen zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst.
De erfpacht is een paar jaar geleden volledig afgekocht, zodat hier geen zorgen meer voor de toekomst mee zijn
De Stauntonstraat ligt Schaakwijk, gemeente Zuilen. Dit prettige appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd complex en ligt op een mooie zicht locatie in een rustige straat. Het complex is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Rokade, Openbaar Vervoer, rivier De Vecht en het mooie Julianapark. Daarnaast is het levendige stadscentrum van Utrecht op fietsafstand, evenals de Maarsseveense Plassen. Het appartement is gelegen nabij uitvalswegen zoals de A12, A27 en de A2 en rondom het appartement bevindt zich veel gratis parkeergelegenheid. Een kinderspeelplaats bevindt zich om de hoek.

Indeling
Begane Grond; Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken in een hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Gang met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers een berging met ruimte voor de C.V. opstelling en een badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze tuin beschikt over een achterom, is voorzien van een schutting rondom en is gelegen op het Zuidoosten.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar 1989
· Toplocatie
· 5 zonnepanelen aanwezig met een oplevering van ca. 1500kwh per jaar
· Zeer duurzaam energielabel A
· Achtertuin met achterom gelegen op het Zuidoosten
· Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 115,-
· De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) door de verkopers in 2019 (voorheen AV 1983)
· In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
· Oplevering in overleg