Utrecht – Trumanlaan 54A

Omschrijving

Midden in de groene en ruim opgezette wijk Zuidwest bevindt zich dit duurzame en moderne driekamerappartement van 53,7 m² met twee slaapkamers en een breed balkon op het zuidwesten. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een licht en ruim opgezet complex en biedt een vrij en weids uitzicht over de groene omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de autovrije voorzijde van het Forum. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douche met regendouche.

De ligging is ideaal: nabij de markante Prins Clausbrug, het kanaal met groene recreatiestrook en diverse parken. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder het uitgebreide winkelcentrum Nova, een bibliotheek, sportfaciliteiten en goede openbaarvervoerverbindingen (bus en tram).

Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en bestaat uit scholen op de begane grond met daarboven 24 appartementen. Het gemak van een lift verhoogt het comfort.
In de gemeenschappelijke onderbouw bevindt zich een afgesloten fietsenstalling. Dankzij de ligging nabij Knooppunt Oudenrijn (A2/A12) is een uitstekende bereikbaarheid gegarandeerd. Binnen tien minuten fietsen zijn zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereikbaar.

Indeling:
Begane grond; Gesloten portiek met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot trappenhuis en lift.

Eerste verdieping; Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein, badkamer met wastafelmeubel en douche, twee slaapkamers en een doorzonwoonkamer met open keuken in hoekopstelling. In de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is toegang tot het royale balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2006
• Energielabel A
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• Volledig vernieuwde keuken uit 2024
• Verwarming via stadsverwarming
• Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 160,-
• Betaald parkeren rondom het gebouw
• In de koopovereenkomst wordt een standaard clausulepakket opgenomen
• Oplevering in overleg