Utrecht – Voltastraat 1B

Omschrijving

Op de hoek van de Voltastraat en de Amsterdamsestraatweg gelegen prachtig tweekamer appartement van 59m² met één slaapkamer, een royale open keuken en een eigentijdse vormgeving. Het sfeervolle appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping met uitkijk over de dynamische Amsterdamsestraatweg. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Het hoekpand betreft o.a. de befaamde Slagerij Van Es. Twee deuren verder zorgt Bakkerij Steentjes voor brood en banket. Het is dan ook een gezellige en bekende buurt in het zinderende Zuilen. Deze populaire wijk is erg in trek, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van winkels en winkelcentrum De Punt, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. Hartje Utrecht ligt op een kwartier fietsafstand. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar.

Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen. Bovenal zijn rivier De Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal erg in trek bij hardlopers die joggen en uitwaaien langs het water. Wellicht word u ook verliefd op deze schitterende woning op deze unieke locatie en jogt u eerdaags zelf ’s ochtends langs dit water of in het Julianapark!
Dit appartement is instap klaar, gunstig gelegen en absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: Entree met brievenbussen aan de buitenmuur en intercom. Trapopgang. Bij een aangrenzende poort staat de meterkast.

Tweede verdieping: Entree met soort voorportaal en een open doorgang naar de hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de living welke gesitueerd is in de hoek. De keuken is royaal te noemen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Weer terug naar de hal met een separaat toilet met fontein, een afgesloten berging met ruimte voor de c.v. opstelling en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een wastafel en een douche. De slaapkamer heeft een sfeervolle haardschouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938
• 2019 volledig gerenoveerd
• 2021 HR++ beglazing
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen
• Fraaie hoekligging
• Geliefde en befaamde buurt in Zuilen
• VvE met een maandelijkse bijdragen van €35,- (overige inkomsten komen uit de vergoeding Vodafone betreft antenne op het dak, dit is jaarlijks €5.615,76 )
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg